Quel est le prix au m² à LE GRAU DU ROI (30240) ?

Le prix médian au m² à LE GRAU DU ROI est de 4 912 €/m² pour les maisons et 5 016 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE GRAU DU ROI ?

373 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE GRAU DU ROI (30240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE GRAU DU ROI ?

Le marché immobilier à LE GRAU DU ROI (30240) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Grau du Roi (30240)

8 591 habitants — GARD (30)

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Prix/m² maisons

4 912 €/m²

4 158 €/m² — 5 523 €/m²

Prix/m² appartements

5 016 €/m²

4 264 €/m² — 5 984 €/m²

Ventes DVF 12 mois

373

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 103 annonces en vente à Le Grau du Roi

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Grau du Roi

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Grau du Roi

Ventes 12 mois

373

37 maisons 336 appartements

Prix DVF maisons

5 000 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 909 €/m²

-0,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,2%

Tendance DVF : -0,4% (373 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 901 €/m²	142
2P	5 081 €/m²	121
3P	4 750 €/m²	63
4P	4 923 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	6 286 €/m²	7
4P	5 234 €/m²	12
5P+	4 550 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Grau du Roi

Biens en baisse

17.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

88%

Maisons (254) Apparts (1 849)

Annonces à Le Grau du Roi

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 48 m²	226 000 € 4 708 €/m²	=
Appartement 3 pièces 77 m²	336 000 € 4 364 €/m²	=
Appartement 4 pièces 85 m²	380 000 € 4 471 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	294 000 € 4 667 €/m²	=
Appartement 2 pièces 23 m²	105 000 € 4 565 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 37 m²	99 900 € 2 700 €/m²	=
Bien immobilier 12 m²	33 500 € 2 792 €/m²	=
Appartement 2 pièces 35 m²	169 000 € 4 829 €/m²	=
Appartement 2 pièces 48 m²	209 000 € 4 354 €/m²	=
Appartement 4 pièces 80 m²	472 000 € 5 900 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 48 m²	395 000 € 8 229 €/m²	1055 j
Maison 6 pièces 107 m²	510 000 € 4 766 €/m²	902 j
Maison 4 pièces 119 m²	590 000 € 4 958 €/m²	743 j
Appartement 3 pièces 68 m²	507 000 € 7 456 €/m²	726 j
Appartement 2 pièces 26 m²	129 000 € 4 962 €/m²	721 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Grau du Roi

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	5 049 €/m²	142
2 pièces	5 311 €/m²	2	4 993 €/m²	121
3 pièces	5 960 €/m²	7	4 939 €/m²	63
4 pièces	5 222 €/m²	12	4 620 €/m²	8
5 pièces+	4 500 €/m²	7	-	1

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Grau du Roi

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Grau du Roi Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Grau du Roi — 24 268 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (2 420) Apparts (21 698)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,7%

2 758 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

204 kWh/m² 4 393 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Grau du Roi

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.54%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 0,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

90,1%

Apparts parc

89,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Grau du Roi

Aigues Mortes 3 929 €/m² 6.5 km St Laurent D Aigouze 3 514 €/m² 13.8 km Aimargues 2 767 €/m² 17.2 km Le Cailar 3 036 €/m² 18 km Vauvert 2 549 €/m² 22.1 km Gallargues le Montueux 2 822 €/m² 22.9 km Codognan 3 045 €/m² 23.3 km Beauvoisin 2 712 €/m² 24.5 km Mus 2 805 €/m² 24.8 km Aigues Vives 2 861 €/m² 25 km

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