Statistiques immobilières — Le Mans (72100)
0 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
2 138 €/m²
1 773 €/m² — 2 487 €/m²
Prix/m² appartements
1 981 €/m²
1 552 €/m² — 2 436 €/m²
Ventes DVF 12 mois
1 331
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Mans
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le MansVentes 12 mois
1 331
726 maisons 605 appartements
Prix DVF maisons
2 113 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 926 €/m²
+6,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,0%
Tendance DVF : +3,3% (1 331 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 444 €/m² | 146 |
| 2P | 2 093 €/m² | 181 |
| 3P | 1 774 €/m² | 170 |
| 4P | 1 485 €/m² | 67 |
| 5P+ | 1 483 €/m² | 37 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 084 €/m² | 36 |
| 3P | 2 190 €/m² | 137 |
| 4P | 2 099 €/m² | 277 |
| 5P+ | 2 059 €/m² | 169 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le MansBiens en baisse
26.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 144)
Apparts (1 526)
Annonces à Le Mans
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 106 m² | 149 410 € 1 410 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 120 m² | 199 500 € 1 663 €/m² | -17,8% |
| Bien immobilier 696 m² | 187 000 € 269 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 155 m² | 255 000 € 1 645 €/m² | -24,8% |
| Maison 5 pièces 106 m² | 143 000 € 1 349 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 68 m² | 77 000 € 1 132 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 183 600 € 2 354 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 127 m² | 340 000 € 2 677 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 100 m² | 176 800 € 1 768 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 57 m² | 149 500 € 2 623 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 106 m² | 147 500 € 1 392 €/m² | 2074 j |
| Bien immobilier | 99 980 € | 1199 j |
| Appartement 4 pièces 84 m² | 77 325 € 921 €/m² | 1166 j |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 69 000 € 1 113 €/m² | 985 j |
| Maison 6 pièces 170 m² | 335 000 € 1 971 €/m² | 857 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Mans| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 295 €/m² | 7 | 2 374 €/m² | 146 |
| 2 pièces | 2 142 €/m² | 36 | 2 040 €/m² | 181 |
| 3 pièces | 2 144 €/m² | 137 | 1 797 €/m² | 170 |
| 4 pièces | 2 110 €/m² | 277 | 1 512 €/m² | 67 |
| 5 pièces+ | 2 087 €/m² | 169 | 1 450 €/m² | 37 |
Quartiers — Le Mans
27 quartiers + 59 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 667 €/m²
Mission-Monthéard
Meilleur rendement
10,0%
Miroir-Batignolles · 1 917 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Ouest | 2 783 €/m² |
| └─ Université | 2 833 €/m² |
| Flore | 2 628 €/m² |
| Rubillard-Chasse Royale | 2 261 €/m² |
| └─ Chasse Royale | 2 034 €/m² |
| Prémartine | 2 247 €/m² |
| └─ Clairfontaine | 2 285 €/m² |
| République | 2 240 €/m² |
| └─ Courboulay | 2 348 €/m² |
| └─ Jacobins-République | 2 174 €/m² |
| Funay-Bruyères | 2 144 €/m² |
| Villaret-Meslier | 2 135 €/m² |
| └─ Villaret | 2 044 €/m² |
| Bollée | 2 118 €/m² |
| └─ Sainte-Croix | 1 954 €/m² |
| Vauguyon | 2 100 €/m² |
| └─ Sources | 2 090 €/m² |
| Madeleine | 2 091 €/m² |
| └─ Gallière | 2 282 €/m² |
| Pin-Vert Galant | 2 084 €/m² |
| Libération | 2 039 €/m² |
| Nord-Gare | 2 023 €/m² |
| └─ Nationale | 1 846 €/m² |
| Jaurès | 1 979 €/m² |
| Heuzé-Saint-Georges | 1 962 €/m² |
| Miroir-Batignolles | 1 917 €/m² |
| └─ Batignolles | 2 048 €/m² |
| Maillets-Bellevue | 1 875 €/m² |
| Oasis-Maroc | 1 860 €/m² |
| Gazonfier | 1 745 €/m² |
| └─ La Butte | 1 876 €/m² |
| Pontlieue-Rocade | 1 680 €/m² |
| └─ Pontlieue | 1 682 €/m² |
| Mission-Monthéard | 1 667 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le MansRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Mans Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j