Quel est le prix au m² à CHATEAU DU LOIR (72500) ?

Le prix médian au m² à CHATEAU DU LOIR est de 1 323 €/m² pour les maisons et 1 001 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHATEAU DU LOIR ?

56 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHATEAU DU LOIR (72500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHATEAU DU LOIR ?

Le marché immobilier à CHATEAU DU LOIR (72500) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chateau du Loir (72500)

4 994 habitants — SARTHE (72)

← Retour SARTHE

Prix/m² maisons

1 323 €/m²

1 045 €/m² — 1 763 €/m²

Prix/m² appartements

1 001 €/m²

905 €/m² — 1 124 €/m²

Ventes DVF 12 mois

56

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

152 annonces en vente à Chateau du Loir

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chateau du Loir

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chateau du Loir

Ventes 12 mois

56

52 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 253 €/m²

+3,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

925 €/m²

Tendance estimée

-3,9%

Tendance DVF : +3,3% (56 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	981 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 391 €/m²	6
3P	1 103 €/m²	15
4P	1 284 €/m²	16
5P+	1 280 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chateau du Loir

Biens en baisse

58.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (147) Apparts (5)

Annonces à Chateau du Loir

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 66 m²	38 500 € 583 €/m²	=
Bien immobilier 430 m²	8 500 € 20 €/m²	=
Maison 9 pièces 191 m²	173 692 € 909 €/m²	=
Maison 2 pièces 24 m²	19 500 € 813 €/m²	-17,0%
Immeuble 7 pièces 196 m²	127 200 € 649 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 149 m²	225 000 € 1 510 €/m²	=
Maison 10 pièces 240 m²	99 000 € 413 €/m²	=
Maison 3 pièces 136 m²	59 000 € 434 €/m²	=
Maison 10 pièces 240 m²	99 000 € 413 €/m²	=
Terrain	20 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	23 000 €	1710 j
Propriété 6 pièces 151 m²	315 000 € 2 086 €/m²	1236 j
Terrain 211 m²	21 990 € 104 €/m²	1218 j
Terrain 569 m²	55 210 € 97 €/m²	1218 j
Terrain 215 m²	22 350 € 104 €/m²	1218 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chateau du Loir

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 442 €/m²	3	-	-
2 pièces	1 238 €/m²	6	-	3
3 pièces	1 179 €/m²	15	-	1
4 pièces	1 387 €/m²	16	-	-
5 pièces+	1 281 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chateau du Loir

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chateau du Loir Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chateau du Loir — 3 600 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

22%

Maisons (2 784) Apparts (786)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,0%

1 777 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

253 kWh/m² 944 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chateau du Loir

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.56%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,1%

Apparts parc

21,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chateau du Loir

Luceau 1 231 €/m² 2.4 km Montabon 1 318 €/m² 2.9 km Vouvray sur Loir 1 314 €/m² 3.3 km Nogent sur Loir 1 707 €/m² 3.4 km Flee 1 147 €/m² 5 km Dissay sous Courcillon 1 265 €/m² 5.3 km St Pierre de Cheville 923 €/m² 5.7 km Thoire sur Dinan 962 €/m² 6.8 km Marcon 1 187 €/m² 7 km La Bruere sur Loir 1 132 €/m² 7.1 km

Vous cherchez un bien à Chateau du Loir ? Voir les 152 annonces Voir les annonces →