Statistiques immobilières — Le Mesnil Guillaume (14100)
624 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
2 020 €/m²
1 415 €/m² — 2 213 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Mesnil Guillaume
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Mesnil GuillaumeVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 939 €/m²
-5,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Mesnil GuillaumeBiens en baisse
23.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (64)
Apparts (0)
Annonces à Le Mesnil Guillaume
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 107 m² | 210 000 € 1 963 €/m² | -5,7% |
| Maison 7 pièces 120 m² | 240 200 € 2 002 €/m² | -9,8% |
| Maison 7 pièces 120 m² | 245 000 € 2 042 €/m² | -8,2% |
| Maison 4 pièces 89 m² | 166 000 € 1 865 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 210 000 € 1 963 €/m² | -5,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 89 m² | 166 000 € 1 865 €/m² | = |
| Terrain | 97 300 € | = |
| Terrain | 74 000 € | = |
| Terrain | 95 300 € | = |
| Bien immobilier 16 pièces 675 m² | 2 450 000 € 3 630 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 120 m² | 240 200 € 2 002 €/m² | 428 j |
| Maison 7 pièces 120 m² | 240 200 € 2 002 €/m² | 427 j |
| Maison 7 pièces 120 m² | 245 000 € 2 042 €/m² | 406 j |
| Bien immobilier 7 pièces 120 m² | 243 800 € 2 032 €/m² | 367 j |
| Maison 4 pièces 89 m² | 166 000 € 1 865 €/m² | 339 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Mesnil Guillaume| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 716 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Mesnil GuillaumeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Mesnil Guillaume Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Mesnil Guillaume — 255 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (254)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,7%
199 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
296 kWh/m²
47 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Mesnil GuillaumeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.57%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Le Mesnil Guillaume
St Martin de Mailloc
1 584 €/m²
1.7 km
Glos
1 701 €/m²
2 km
St Denis de Mailloc
1 650 €/m²
2.3 km
St Jean de Livet
2 098 €/m²
2.9 km
St Julien de Mailloc
1 409 €/m²
3.2 km
Courtonne la Meurdrac
2 225 €/m²
3.3 km
Beuvillers
1 738 €/m²
3.6 km
Pretreville
4.3 km
St Pierre de Mailloc
1 449 €/m²
4.6 km
St Martin de la Lieue
2 074 €/m²
5.1 km