Statistiques immobilières — Le Pave de Pontault (77340)
0 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
3 672 €/m²
3 274 €/m² — 4 299 €/m²
Prix/m² appartements
4 108 €/m²
3 499 €/m² — 4 607 €/m²
Ventes DVF 12 mois
212
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Le Pave de Pontault
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Pave de PontaultVentes 12 mois
212
130 maisons 82 appartements
Prix DVF maisons
3 510 €/m²
-7,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 045 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,1%
Tendance DVF : -3,8% (212 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 250 €/m² | 23 |
| 2P | 4 114 €/m² | 27 |
| 3P | 3 487 €/m² | 25 |
| 4P | 3 703 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 177 €/m² | 18 |
| 4P | 3 844 €/m² | 42 |
| 5P+ | 3 496 €/m² | 32 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Pave de PontaultBiens en baisse
30.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (171)
Apparts (89)
Annonces à Le Pave de Pontault
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 223 m² | 464 000 € 2 081 €/m² | -1,9% |
| Maison 8 pièces 160 m² | 474 000 € 2 963 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 200 m² | 595 000 € 2 975 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 127 m² | 335 417 € 2 641 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 157 m² | 499 000 € 3 178 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 154 m² | 574 000 € 3 727 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 200 m² | 595 000 € 2 975 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 545 000 € 3 206 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 105 m² | 426 316 € 4 060 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 154 m² | 526 315 € 3 418 €/m² | 623 j |
| Maison 6 pièces 127 m² | 335 417 € 2 641 €/m² | 593 j |
| Maison 7 pièces 181 m² | 780 000 € 4 309 €/m² | 345 j |
| Maison 5 pièces 122 m² | 485 000 € 3 975 €/m² | 335 j |
| Maison 8 pièces 137 m² | 431 579 € 3 150 €/m² | 285 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Pave de Pontault| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 292 €/m² | 23 |
| 2 pièces | 6 074 €/m² | 1 | 3 980 €/m² | 27 |
| 3 pièces | 4 711 €/m² | 18 | 3 684 €/m² | 25 |
| 4 pièces | 3 909 €/m² | 42 | 3 099 €/m² | 4 |
| 5 pièces+ | 3 562 €/m² | 32 | - | - |
Quartiers — Le Pave de Pontault
5 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 487 €/m²
Cimetière-Centre Commercial
Meilleur rendement
6,7%
Cimetière-Centre Commercial · 3 770 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Mairie-Rouxel | 4 065 €/m² |
| └─ Mairie Rouxel Nord | 4 141 €/m² |
| └─ Mairie Rouxel Sud-Ouest | 3 650 €/m² |
| Cimetière-Centre Commercial | 3 770 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Pave de PontaultRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Pave de Pontault Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j