Quel est le prix au m² à LE PERRAY EN YVELINES (78610) ?

Le prix médian au m² à LE PERRAY EN YVELINES est de 3 358 €/m² pour les maisons et 3 779 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE PERRAY EN YVELINES ?

57 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE PERRAY EN YVELINES (78610), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE PERRAY EN YVELINES ?

Le marché immobilier à LE PERRAY EN YVELINES (78610) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Perray en Yvelines (78610)

6 802 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

3 358 €/m²

2 902 €/m² — 3 605 €/m²

Prix/m² appartements

3 779 €/m²

3 444 €/m² — 3 931 €/m²

Ventes DVF 12 mois

57

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

561 annonces en vente à Le Perray en Yvelines

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Perray en Yvelines

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Perray en Yvelines

Ventes 12 mois

57

42 maisons 15 appartements

Prix DVF maisons

3 387 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 840 €/m²

+0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,0%

Tendance DVF : +0,6% (57 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 815 €/m²	4
2P	3 866 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 535 €/m²	16
5P+	3 426 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Perray en Yvelines

Biens en baisse

16.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

70%

30%

Maisons (395) Apparts (166)

Annonces à Le Perray en Yvelines

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 170 m²	400 000 € 2 353 €/m²	=
Maison 4 pièces 98 m²	280 000 € 2 857 €/m²	=
Appartement 3 pièces 51 m²	174 900 € 3 429 €/m²	=
Maison 6 pièces 142 m²	305 000 € 2 148 €/m²	-9,0%
Appartement 3 pièces 65 m²	246 800 € 3 797 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 61 m²	270 000 € 4 426 €/m²	=
Maison 6 pièces 128 m²	440 000 € 3 438 €/m²	=
Maison 5 pièces 94 m²	393 500 € 4 186 €/m²	=
Maison 5 pièces 89 m²	390 000 € 4 382 €/m²	=
Appartement 3 pièces 54 m²	231 000 € 4 278 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	335 000 €	714 j
Appartement 2 pièces 33 m²	139 000 € 4 212 €/m²	548 j
Appartement 1 pièce 22 m²	88 000 € 4 000 €/m²	437 j
Appartement 1 pièce 22 m²	88 000 € 4 000 €/m²	436 j
Maison 6 pièces 170 m²	393 000 € 2 312 €/m²	392 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Perray en Yvelines

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	3	3 959 €/m²	4
2 pièces	-	0	3 838 €/m²	8
3 pièces	-	2	-	-
4 pièces	3 606 €/m²	16	-	-
5 pièces+	3 466 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Perray en Yvelines

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Perray en Yvelines Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Perray en Yvelines — 3 149 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

73%

27%

Maisons (2 286) Apparts (833)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,5%

2 195 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

238 kWh/m² 1 007 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Perray en Yvelines

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.81%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

26,3%

Apparts parc

26,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Perray en Yvelines

Auffargis 3 063 €/m² 2.5 km Vieille Eglise Yvelines 3 723 €/m² 3.1 km Les Breviaires 3 429 €/m² 3.3 km Les Essarts le Roi 3 174 €/m² 3.9 km Rambouillet 3 877 €/m² 6.1 km St Remy L Honore 3 839 €/m² 7.2 km Les Mesnuls 4 460 €/m² 7.2 km St Leger en Yvelines 3 557 €/m² 7.2 km Poigny la Foret 3 309 €/m² 7.5 km Coignieres 3 540 €/m² 7.6 km

Vous cherchez un bien à Le Perray en Yvelines ? Voir les 561 annonces Voir les annonces →