Statistiques immobilières — St Leger en Yvelines (78610)
1 518 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
3 557 €/m²
2 729 €/m² — 4 098 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Leger en Yvelines
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Leger en YvelinesVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 952 €/m²
-4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Leger en YvelinesBiens en baisse
10.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (284)
Apparts (7)
Annonces à St Leger en Yvelines
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 93 m² | 264 900 € 2 848 €/m² | -15,9% |
| Maison 6 pièces 137 m² | 420 000 € 3 066 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 127 m² | 384 139 € 3 025 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 302 518 € 2 966 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 315 900 € 2 980 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 143 m² | 525 000 € 3 671 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 319 m² | 354 400 € 1 111 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 250 m² | 1 200 000 € 4 800 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 995 000 € 5 528 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 131 m² | 545 000 € 4 160 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 93 m² | 264 900 € 2 848 €/m² | 672 j |
| Maison 12 pièces 194 m² | 364 000 € 1 876 €/m² | 572 j |
| Maison 4 pièces 106 m² | 68 000 € 642 €/m² | 424 j |
| Maison 1 pièce 240 m² | 215 000 € 896 €/m² | 408 j |
| Maison 5 pièces 131 m² | 545 000 € 4 160 €/m² | 326 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Leger en Yvelines| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 602 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 3 326 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Leger en YvelinesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Leger en Yvelines Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Leger en Yvelines — 741 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (633)
Apparts (97)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,5%
419 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
277 kWh/m²
224 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Leger en YvelinesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.67%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Leger en Yvelines
Les Breviaires
3 429 €/m²
3.9 km
Gambaiseuil
4.5 km
Poigny la Foret
3 309 €/m²
4.8 km
Les Mesnuls
4 460 €/m²
6.7 km
Grosrouvre
4 316 €/m²
6.9 km
Montfort L Amaury
4 380 €/m²
6.9 km
Le Perray en Yvelines
3 358 €/m²
7.2 km
Conde sur Vesgre
3 187 €/m²
7.9 km
Adainville
3 364 €/m²
8.2 km
Mere
4 108 €/m²
8.3 km