Statistiques immobilières — Le Pin la Garenne (61400)
742 habitants — ORNE (61)
Prix/m² maisons
1 247 €/m²
743 €/m² — 1 613 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Le Pin la Garenne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Pin la GarenneVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 294 €/m²
+8,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 413 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Pin la GarenneBiens en baisse
29.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (36)
Apparts (8)
Annonces à Le Pin la Garenne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 107 m² | 29 000 € 271 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 62 m² | 28 500 € 460 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 29 000 € 271 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 105 000 € 1 167 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 29 000 € 271 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 107 m² | 29 000 € 271 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 29 000 € 271 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 67 m² | 121 500 € 1 813 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 67 m² | 121 500 € 1 813 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 392 200 € 3 381 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 107 m² | 29 000 € 271 €/m² | 378 j |
| Bien immobilier 77 m² | 40 000 € 519 €/m² | 347 j |
| Maison 3 pièces 67 m² | 121 500 € 1 813 €/m² | 317 j |
| Maison 5 pièces 116 m² | 392 200 € 3 381 €/m² | 303 j |
| Bien immobilier 77 m² | 40 000 € 519 €/m² | 264 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Pin la Garenne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 104 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 331 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 104 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Pin la GarenneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Pin la Garenne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Pin la Garenne — 334 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (323)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,9%
174 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
283 kWh/m²
98 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Pin la GarenneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.99%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant