Statistiques immobilières — Le Poet Laval (26160)
972 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 615 €/m²
1 598 €/m² — 3 062 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Poet Laval
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Poet LavalVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 894 €/m²
+3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 599 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Poet LavalBiens en baisse
5.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (40)
Apparts (17)
Annonces à Le Poet Laval
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 517 m² | 93 000 € 180 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 139 000 € 1 695 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 71 m² | 125 000 € 1 761 €/m² | -5,3% |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 139 000 € 1 695 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 71 m² | 125 000 € 1 761 €/m² | -5,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 191 m² | 720 000 € 3 770 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 275 500 € 3 061 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 275 500 € 3 061 €/m² | = |
| Terrain | 105 000 € | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 275 500 € 3 061 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 146 m² | 450 000 € 3 082 €/m² | 676 j |
| Terrain | 160 000 € | 644 j |
| Terrain 517 m² | 93 000 € 180 €/m² | 644 j |
| Terrain | 160 000 € | 643 j |
| Terrain 499 m² | 117 000 € 234 €/m² | 563 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Poet Laval| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 715 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 1 744 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Poet LavalRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Poet Laval Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Poet Laval — 624 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (538)
Apparts (83)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,8%
300 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
118 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Poet LavalRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.44%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant