Statistiques immobilières — La Begude de Mazenc (26160)
1 635 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 361 €/m²
1 935 €/m² — 2 701 €/m²
Prix/m² appartements
2 212 €/m²
1 918 €/m² — 2 471 €/m²
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Begude de Mazenc
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Begude de MazencVentes 12 mois
16
15 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 329 €/m²
-4,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,5%
Tendance DVF : -5,1% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 455 €/m² | 3 |
| 4P | 1 945 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 409 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Begude de MazencBiens en baisse
12.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (166)
Apparts (8)
Annonces à La Begude de Mazenc
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 280 m² | 170 000 € 607 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 420 m² | 478 000 € 1 138 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 215 m² | 499 000 € 2 321 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 246 m² | 420 000 € 1 707 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 89 000 € 1 780 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 170 m² | 499 000 € 2 935 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 89 000 € 1 780 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 138 m² | 360 000 € 2 609 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 357 m² | 975 000 € 2 731 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 499 000 € 2 935 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 320 m² | 729 000 € 2 278 €/m² | 1091 j |
| Maison 12 pièces 350 m² | 690 000 € 1 971 €/m² | 788 j |
| Immeuble 452 m² | 660 000 € 1 460 €/m² | 739 j |
| Maison 8 pièces 240 m² | 750 000 € 3 125 €/m² | 587 j |
| Terrain | 182 000 € | 482 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Begude de Mazenc| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 171 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 546 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Begude de MazencRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Begude de Mazenc Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Begude de Mazenc — 976 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (792)
Apparts (179)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,0%
554 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
226 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Begude de MazencRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.64%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
6,3%
Apparts parc
18,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant