Quel est le prix au m² à LE VIGAN (30120) ?

Le prix médian au m² à LE VIGAN est de 2 135 €/m² pour les maisons et 961 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE VIGAN ?

39 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE VIGAN (30120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE VIGAN ?

Le marché immobilier à LE VIGAN (30120) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Vigan (30120)

4 086 habitants — GARD (30)

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Prix/m² maisons

2 135 €/m²

1 575 €/m² — 2 317 €/m²

Prix/m² appartements

961 €/m²

792 €/m² — 1 095 €/m²

Ventes DVF 12 mois

39

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

328 annonces en vente à Le Vigan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Vigan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Vigan

Ventes 12 mois

39

17 maisons 22 appartements

Prix DVF maisons

2 149 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

958 €/m²

+2,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,9%

Tendance DVF : +0,8% (39 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	792 €/m²	5
2P	994 €/m²	11
3P	958 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 105 €/m²	3
4P	2 361 €/m²	6
5P+	1 250 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Vigan

Biens en baisse

21%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

65%

35%

Maisons (214) Apparts (114)

Annonces à Le Vigan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 43 m²	45 000 € 1 047 €/m²	=
Maison 4 pièces 84 m²	109 000 € 1 298 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 61 m²	69 500 € 1 139 €/m²	-8,6%
Maison 5 pièces 136 m²	115 000 € 846 €/m²	-8,0%
Bien immobilier 3 pièces 81 m²	82 000 € 1 012 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 14 pièces 285 m²	780 000 € 2 737 €/m²	=
Maison 14 pièces 285 m²	729 000 € 2 558 €/m²	=
Maison 14 pièces 285 m²	785 000 € 2 754 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	240 000 € 1 714 €/m²	=
Immeuble	650 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	55 000 €	1623 j
Maison 9 pièces 160 m²	149 000 € 931 €/m²	1328 j
Maison 3 pièces 36 m²	131 000 € 3 639 €/m²	855 j
Appartement 3 pièces 45 m²	44 000 € 978 €/m²	824 j
Ferme 18 pièces 900 m²	2 630 000 € 2 922 €/m²	695 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Vigan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	800 €/m²	5
2 pièces	2 463 €/m²	1	902 €/m²	11
3 pièces	1 920 €/m²	3	947 €/m²	6
4 pièces	2 164 €/m²	6	-	0
5 pièces+	1 600 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Vigan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Vigan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Vigan — 2 711 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

46%

53%

Maisons (1 240) Apparts (1 445)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

51,6%

987 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

200 kWh/m² 1 078 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Vigan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.44%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 17,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

56,4%

Apparts parc

53,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Vigan

Aulas 1 989 €/m² 2 km Aveze 1 931 €/m² 2.4 km Breau et Salagosse 1 834 €/m² 2.9 km Molieres Cavaillac 1 547 €/m² 3.1 km Arphy 1 426 €/m² 4.2 km Mars 1 834 €/m² 4.2 km Mandagout 1 203 €/m² 4.3 km Pommiers 4.6 km Roquedur 1 569 €/m² 4.8 km St Bresson 5.2 km

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