Statistiques immobilières — Lepanges sur Vologne (88600)
931 habitants — VOSGES (88)
Prix/m² maisons
961 €/m²
804 €/m² — 1 161 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Lepanges sur Vologne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Lepanges sur VologneVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 264 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Lepanges sur VologneBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (25)
Apparts (0)
Annonces à Lepanges sur Vologne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 230 m² | 158 100 € 687 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 228 m² | 158 000 € 693 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 230 m² | 158 100 € 687 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 228 m² | 158 000 € 693 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 125 m² | 124 000 € 992 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 600 m² | 730 000 € 1 217 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 228 m² | 158 000 € 693 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 124 000 € 992 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 600 m² | 730 000 € 1 217 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 230 m² | 158 100 € 687 €/m² | 426 j |
| Bien immobilier 7 pièces 230 m² | 158 100 € 687 €/m² | 425 j |
| Maison 11 pièces 600 m² | 730 000 € 1 217 €/m² | 307 j |
| Maison 5 pièces 210 m² | 199 900 € 952 €/m² | 270 j |
| Maison 7 pièces 230 m² | 158 100 € 687 €/m² | 269 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lepanges sur Vologne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 034 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lepanges sur VologneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lepanges sur Vologne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lepanges sur Vologne — 513 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (325)
Apparts (185)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,1%
278 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
245 kWh/m²
131 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Lepanges sur VologneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.58%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 10,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
36,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant