Quel est le prix au m² à LES AVANCHERS VALMOREL (73260) ?

Le prix médian au m² à LES AVANCHERS VALMOREL est de 2 789 €/m² pour les maisons et 4 995 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LES AVANCHERS VALMOREL ?

48 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LES AVANCHERS VALMOREL (73260), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LES AVANCHERS VALMOREL ?

Le marché immobilier à LES AVANCHERS VALMOREL (73260) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Les Avanchers Valmorel (73260)

776 habitants — SAVOIE (73)

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Prix/m² maisons

2 789 €/m²

2 396 €/m² — 5 686 €/m²

Prix/m² appartements

4 995 €/m²

4 755 €/m² — 5 298 €/m²

Ventes DVF 12 mois

48

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

257 annonces en vente à Les Avanchers Valmorel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Les Avanchers Valmorel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Les Avanchers Valmorel

Ventes 12 mois

48

7 maisons 41 appartements

Prix DVF maisons

2 288 €/m²

+0,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 955 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,9%

Tendance DVF : -1,1% (48 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 941 €/m²	14
2P	4 941 €/m²	22
3P	5 146 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Les Avanchers Valmorel

Biens en baisse

19.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

85%

Maisons (38) Apparts (219)

Annonces à Les Avanchers Valmorel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 100 m²	210 000 € 2 100 €/m²	=
Appartement 2 pièces 31 m²	130 000 € 4 194 €/m²	=
Appartement 1 pièce 26 m²	123 000 € 4 731 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	210 000 € 3 387 €/m²	-16,0%
Appartement 2 pièces 36 m²	152 000 € 4 222 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 29 m²	170 000 € 5 862 €/m²	=
Appartement 2 pièces 31 m²	166 000 € 5 355 €/m²	=
Appartement 3 pièces 49 m²	340 000 € 6 939 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 16 m²	78 000 € 4 875 €/m²	=
Appartement 3 pièces 37 m²	270 000 € 7 297 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 114 m²	495 000 € 4 342 €/m²	542 j
Maison 14 pièces 269 m²	1 070 000 € 3 978 €/m²	524 j
Maison 7 pièces 114 m²	495 000 € 4 342 €/m²	522 j
Appartement 1 pièce 26 m²	129 500 € 4 981 €/m²	495 j
Maison 14 pièces 269 m²	1 070 000 € 3 978 €/m²	387 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Les Avanchers Valmorel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 465 €/m²	2	4 781 €/m²	14
2 pièces	-	-	4 990 €/m²	22
3 pièces	-	-	5 736 €/m²	5
4 pièces	2 465 €/m²	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Avanchers Valmorel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Les Avanchers Valmorel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Les Avanchers Valmorel — 3 195 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

16%

84%

Maisons (501) Apparts (2 689)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,8%

273 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

443 kWh/m² 561 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Les Avanchers Valmorel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.5%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 0,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

85,4%

Apparts parc

84,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Les Avanchers Valmorel

Le Bois 2 702 €/m² 3.6 km St Oyen 2 703 €/m² 3.7 km La Lechere 1 543 €/m² 3.9 km Fontaine le Puits 2 852 €/m² 4.6 km Aigueblanche 2 730 €/m² 4.9 km Bonneval 1 655 €/m² 4.9 km Salins les Thermes 2 820 €/m² 5.7 km Moutiers 2 342 €/m² 5.9 km Villarlurin 6 293 €/m² 6 km St Jean de Belleville 6 102 €/m² 6.1 km

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