Statistiques immobilières — St Jean de Belleville (73440)
589 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
6 102 €/m²
3 562 €/m² — 11 075 €/m²
Prix/m² appartements
7 955 €/m²
6 576 €/m² — 10 871 €/m²
Ventes DVF 12 mois
219
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Jean de Belleville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Jean de BellevilleVentes 12 mois
219
26 maisons 193 appartements
Prix DVF maisons
5 641 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
7 561 €/m²
+2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,8%
Tendance DVF : +4,2% (219 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 6 698 €/m² | 79 |
| 2P | 8 813 €/m² | 73 |
| 3P | 9 179 €/m² | 27 |
| 4P | 8 306 €/m² | 8 |
| 5P+ | 10 660 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 6 955 €/m² | 4 |
| 3P | 5 160 €/m² | 7 |
| 4P | 4 216 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Jean de BellevilleBiens en baisse
30%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (20)
Apparts (0)
Annonces à St Jean de Belleville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 230 m² | 850 000 € 3 696 €/m² | +6,4% |
| Maison 4 pièces 56 m² | 154 780 € 2 764 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 290 000 € 4 462 €/m² | -19,4% |
| Maison 165 m² | 199 000 € 1 206 €/m² | -7,4% |
| Maison 11 pièces 180 m² | 650 000 € 3 611 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 154 780 € | = |
| Maison 4 pièces 56 m² | 154 780 € 2 764 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 165 m² | 1 900 000 € 11 515 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 620 000 € 6 889 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 620 000 € 6 889 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 16 pièces 300 m² | 2 185 000 € 7 283 €/m² | 478 j |
| Maison 11 pièces 180 m² | 650 000 € 3 611 €/m² | 468 j |
| Maison 1 pièce 229 m² | 1 395 000 € 6 092 €/m² | 338 j |
| Maison 16 pièces 300 m² | 2 185 000 € 7 283 €/m² | 271 j |
| Maison 6 pièces 156 m² | 1 396 000 € 8 949 €/m² | 271 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Jean de Belleville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 897 €/m² | 0 | 6 846 €/m² | 79 |
| 2 pièces | 5 471 €/m² | 4 | 8 599 €/m² | 73 |
| 3 pièces | 4 856 €/m² | 7 | 9 270 €/m² | 27 |
| 4 pièces | 6 233 €/m² | 8 | 9 363 €/m² | 8 |
| 5 pièces+ | 5 897 €/m² | 2 | 12 186 €/m² | 4 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Jean de BellevilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Jean de Belleville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Jean de Belleville
Fontaine le Puits
2 852 €/m²
4 km
Villarlurin
6 293 €/m²
5.2 km
St Martin de Belleville
6 146 €/m²
5.5 km
Salins les Thermes
2 820 €/m²
6 km
Les Avanchers Valmorel
2 789 €/m²
6.1 km
Le Bois
2 702 €/m²
7.1 km
Brides les Bains
3 120 €/m²
7.2 km
Moutiers
2 342 €/m²
7.4 km
Feissons sur Salins
7.6 km
Aigueblanche
2 730 €/m²
8.5 km