Statistiques immobilières — Les Baux de Breteuil (27160)
687 habitants — EURE (27)
Prix/m² maisons
1 641 €/m²
1 198 €/m² — 2 204 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Les Baux de Breteuil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les Baux de BreteuilVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 372 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 372 €/m² | 5 |
| 4P | 1 027 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les Baux de BreteuilBiens en baisse
20.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (44)
Apparts (0)
Annonces à Les Baux de Breteuil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 260 m² | 469 000 € 1 804 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 182 m² | 360 066 € 1 978 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 260 m² | 469 000 € 1 804 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 114 m² | 274 100 € 2 404 €/m² | = |
| Terrain | 30 000 € | = |
| Terrain | 30 000 € | = |
| Maison 9 pièces 201 m² | 468 000 € 2 328 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 201 m² | 468 000 € 2 328 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 25 000 € | 740 j |
| Bien immobilier | 26 920 € | 646 j |
| Terrain | 30 000 € | 236 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Baux de Breteuil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 386 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 352 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Baux de BreteuilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Baux de Breteuil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Les Baux de Breteuil — 411 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (409)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,4%
241 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
281 kWh/m²
94 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Les Baux de BreteuilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.68%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Les Baux de Breteuil
Guernanville
1 719 €/m²
2.4 km
Neaufles Auvergny
1 392 €/m²
5.7 km
La Neuve Lyre
1 271 €/m²
5.9 km
Bemecourt
1 626 €/m²
6.2 km
La Vieille Lyre
1 527 €/m²
6.2 km
Ambenay
1 425 €/m²
7.7 km
Le Fidelaire
1 644 €/m²
7.8 km
Beaubray
1 460 €/m²
8.3 km
Ste Marguerite de L Autel
1 720 €/m²
8.5 km
Bois Normand Pres Lyre
1 319 €/m²
8.5 km