Quel est le prix au m² à LES BAUX DE PROVENCE (13520) ?

Le prix médian au m² à LES BAUX DE PROVENCE est de 10 612 €/m² pour les maisons et 4 074 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LES BAUX DE PROVENCE ?

8 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LES BAUX DE PROVENCE (13520), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LES BAUX DE PROVENCE ?

Le marché immobilier à LES BAUX DE PROVENCE (13520) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Les Baux de Provence (13520)

471 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

10 612 €/m²

4 328 €/m² — 12 793 €/m²

Prix/m² appartements

4 074 €/m²

3 888 €/m² — 4 536 €/m²

Ventes DVF 12 mois

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

129 annonces en vente à Les Baux de Provence

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Les Baux de Provence

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Les Baux de Provence

Ventes 12 mois

8

4 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

8 520 €/m²

+10,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 759 €/m²

+0,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 759 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Les Baux de Provence

Biens en baisse

19.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

60%

40%

Maisons (77) Apparts (52)

Annonces à Les Baux de Provence

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 130 m²	395 000 € 3 038 €/m²	=
Appartement 1 pièce 33 m²	149 000 € 4 515 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 96 m²	514 000 € 5 354 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	429 000 € 4 290 €/m²	=
Maison 4 pièces 103 m²	440 000 € 4 272 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 130 m²	395 000 € 3 038 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 33 m²	163 000 € 4 939 €/m²	=
Appartement 1 pièce 33 m²	163 000 € 4 939 €/m²	=
Appartement 1 pièce 33 m²	163 000 € 4 939 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 600 m²	6 250 000 € 10 417 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 227 m²	1 650 000 € 7 269 €/m²	1288 j
Maison 5 pièces 138 m²	1 450 000 € 10 507 €/m²	599 j
Maison 10 pièces 282 m²	3 990 000 € 14 149 €/m²	557 j
Maison 5 pièces 134 m²	742 000 € 5 537 €/m²	512 j
Appartement 1 pièce 33 m²	159 000 € 4 818 €/m²	420 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Les Baux de Provence

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 918 €/m²	4
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Baux de Provence

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Les Baux de Provence Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Les Baux de Provence — 274 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

16%

Maisons (229) Apparts (45)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,6%

92 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

151 kWh/m² 116 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Les Baux de Provence

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.92%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

50,0%

Apparts parc

16,4%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Les Baux de Provence

Maussanne les Alpilles 5 402 €/m² 2.6 km Paradou 5 411 €/m² 2.9 km Mas Blanc des Alpilles 3 429 €/m² 5.8 km St Etienne du Gres 3 416 €/m² 6 km Fontvieille 3 828 €/m² 6.6 km St Remy de Provence 6 255 €/m² 7.6 km Maillane 3 918 €/m² 8.6 km Mouries 3 618 €/m² 8.8 km Saint Pierre de Mezoargue 2 451 €/m² 11.5 km Eyragues 3 540 €/m² 12.1 km

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