Statistiques immobilières — St Remy de Provence (13210)
10 612 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix/m² maisons
6 255 €/m²
4 448 €/m² — 8 592 €/m²
Prix/m² appartements
4 352 €/m²
3 665 €/m² — 4 512 €/m²
Ventes DVF 12 mois
122
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Remy de Provence
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Remy de ProvenceVentes 12 mois
122
94 maisons 28 appartements
Prix DVF maisons
6 034 €/m²
+5,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 566 €/m²
+13,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,8%
Tendance DVF : +7,5% (122 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 513 €/m² | 4 |
| 2P | 4 650 €/m² | 13 |
| 3P | 4 254 €/m² | 10 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 6 491 €/m² | 7 |
| 3P | 5 929 €/m² | 20 |
| 4P | 5 113 €/m² | 30 |
| 5P+ | 5 000 €/m² | 21 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Remy de ProvenceBiens en baisse
15.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (921)
Apparts (478)
Annonces à St Remy de Provence
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 351 m² | 742 000 € 2 114 €/m² | = |
| Bien immobilier 53 m² | 40 000 € 755 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 73 m² | 319 000 € 4 370 €/m² | = |
| Maison 17 pièces 423 m² | 1 980 000 € 4 681 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 69 m² | 79 200 € 1 148 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 65 m² | 285 000 € 4 385 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 899 600 € 7 823 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 58 m² | 275 000 € 4 741 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 41 m² | 235 750 € 5 750 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 60 m² | 255 000 € 4 250 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 260 m² | 2 100 000 € 8 077 €/m² | 1707 j |
| Appartement 2 pièces 46 m² | 265 000 € 5 761 €/m² | 1032 j |
| Maison 4 pièces 102 m² | 435 000 € 4 265 €/m² | 957 j |
| Maison 4 pièces 104 m² | 786 000 € 7 558 €/m² | 952 j |
| Maison 6 pièces 184 m² | 785 000 € 4 266 €/m² | 952 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Remy de Provence| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 7 051 €/m² | 4 | 4 328 €/m² | 4 |
| 2 pièces | 6 857 €/m² | 7 | 4 696 €/m² | 13 |
| 3 pièces | 5 260 €/m² | 20 | 4 040 €/m² | 10 |
| 4 pièces | 5 090 €/m² | 30 | - | 2 |
| 5 pièces+ | 5 592 €/m² | 21 | - | - |
Quartiers — St Remy de Provence
1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 825 €/m²
Centre Ville
Meilleur rendement
3,4%
Partie Nord-Est · 4 945 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Saint-Rémy-de-Provence | 4 506 €/m² |
| └─ Les Écarts | 7 044 €/m² |
| └─ Ceinture Centre Ville | 5 833 €/m² |
| └─ Partie Nord-Est | 4 945 €/m² |
| └─ Centre Ville | 3 825 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Remy de ProvenceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Remy de Provence Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Remy de Provence — 6 526 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (4 913)
Apparts (1 576)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,1%
2 801 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
192 kWh/m²
1 683 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Remy de ProvenceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.87%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
23,0%
Apparts parc
24,1%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Remy de Provence
Eygalieres
10 765 €/m²
6 km
St Andiol
2 982 €/m²
6.6 km
Molleges
3 734 €/m²
6.7 km
Eyragues
3 540 €/m²
7.3 km
Verquieres
3 639 €/m²
7.3 km
Les Baux de Provence
10 612 €/m²
7.6 km
Maillane
3 918 €/m²
8.2 km
Maussanne les Alpilles
5 402 €/m²
8.8 km
Mas Blanc des Alpilles
3 429 €/m²
9.1 km
Mouries
3 618 €/m²
9.6 km