Statistiques immobilières — Mas Blanc des Alpilles (13103)
510 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix/m² maisons
3 429 €/m²
3 209 €/m² — 4 117 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mas Blanc des Alpilles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mas Blanc des AlpillesVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
3 370 €/m²
+2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 395 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mas Blanc des AlpillesBiens en baisse
37.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (40)
Apparts (0)
Annonces à Mas Blanc des Alpilles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 170 m² | 345 000 € 2 029 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 165 m² | 405 000 € 2 455 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 170 m² | 345 000 € 2 029 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 358 500 € 3 658 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 314 500 € 3 883 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 165 m² | 405 000 € 2 455 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 87 m² | 463 500 € 5 328 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 87 m² | 463 500 € 5 328 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 87 m² | 463 500 € 5 328 €/m² | = |
| Local commercial 80 m² | 154 000 € 1 925 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 250 m² | 2 850 000 € 11 400 €/m² | 331 j |
| Maison 2 pièces 250 m² | 2 850 000 € 11 400 €/m² | 265 j |
| Maison 5 pièces 165 m² | 405 000 € 2 455 €/m² | 185 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mas Blanc des Alpilles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 980 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mas Blanc des AlpillesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mas Blanc des Alpilles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mas Blanc des Alpilles — 246 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (222)
Apparts (24)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,1%
163 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
182 kWh/m²
46 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mas Blanc des AlpillesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.63%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Mas Blanc des Alpilles
St Etienne du Gres
3 416 €/m²
2.1 km
Maillane
3 918 €/m²
3.9 km
Les Baux de Provence
10 612 €/m²
5.8 km
Saint Pierre de Mezoargue
2 451 €/m²
6 km
Graveson
3 274 €/m²
7.2 km
Tarascon
2 253 €/m²
8.1 km
Fontvieille
3 828 €/m²
8.2 km
Paradou
5 411 €/m²
8.2 km
Maussanne les Alpilles
5 402 €/m²
8.4 km
St Remy de Provence
6 255 €/m²
9.1 km