Statistiques immobilières — Les Marches (73800)
2 533 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
3 664 €/m²
3 112 €/m² — 4 250 €/m²
Prix/m² appartements
3 747 €/m²
3 695 €/m² — 3 811 €/m²
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Les Marches
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les MarchesVentes 12 mois
24
19 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
3 727 €/m²
+11,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 750 €/m²
+2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-11,3%
Tendance DVF : +9,6% (24 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 748 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 111 €/m² | 6 |
| 5P+ | 4 170 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les MarchesBiens en baisse
43.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (25)
Apparts (5)
Annonces à Les Marches
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 120 m² | 365 000 € 3 042 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 191 m² | 549 000 € 2 874 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 191 m² | 549 000 € 2 874 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 469 000 € 2 931 €/m² | -2,3% |
| Bien immobilier 60 m² | 70 000 € 1 167 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 91 m² | 365 000 € 4 011 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 365 000 € 3 042 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 370 000 € 3 854 €/m² | = |
| Terrain | 175 000 € | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 357 700 € 4 019 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 102 m² | 384 175 € 3 766 €/m² | 252 j |
| Maison 4 pièces 102 m² | 384 175 € 3 766 €/m² | 252 j |
| Terrain | 220 000 € | 239 j |
| Terrain | 220 000 € | 236 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Marches| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 545 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 254 €/m² | 6 | 3 761 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 4 327 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 330 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les MarchesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Marches Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Les Marches — 1 764 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 353)
Apparts (398)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,6%
1 167 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
200 kWh/m²
673 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Les MarchesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.36%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
20,8%
Apparts parc
22,6%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant