Quel est le prix au m² à MONTMELIAN (73800) ?

Le prix médian au m² à MONTMELIAN est de 2 791 €/m² pour les maisons et 2 570 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTMELIAN ?

10 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTMELIAN (73800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTMELIAN ?

Le marché immobilier à MONTMELIAN (73800) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montmelian (73800)

4 078 habitants — SAVOIE (73)

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Prix/m² maisons

2 791 €/m²

2 621 €/m² — 2 867 €/m²

Prix/m² appartements

2 570 €/m²

2 060 €/m² — 3 106 €/m²

Ventes DVF 12 mois

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

203 annonces en vente à Montmelian

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montmelian

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montmelian

Ventes 12 mois

10

2 maisons 8 appartements

Prix DVF appartements

2 650 €/m²

+8,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 489 €/m²	3
3P	2 891 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montmelian

Biens en baisse

23.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

27%

73%

Maisons (54) Apparts (149)

Annonces à Montmelian

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 82 m²	195 000 € 2 378 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	184 000 € 2 875 €/m²	=
Maison 3 pièces 103 m²	179 000 € 1 738 €/m²	=
Appartement 4 pièces 123 m²	249 000 € 2 024 €/m²	=
Maison 6 pièces 110 m²	125 600 € 1 142 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 68 m²	120 000 € 1 765 €/m²	=
Appartement 5 pièces 114 m²	510 400 € 4 477 €/m²	=
Appartement 2 m²	720 000 € 360 000 €/m²	=
Appartement 4 pièces 87 m²	349 000 € 4 011 €/m²	=
Appartement 4 pièces 87 m²	349 000 € 4 011 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 143 m²	450 000 € 3 147 €/m²	766 j
Maison 3 pièces 103 m²	179 000 € 1 738 €/m²	513 j
Maison 6 pièces 120 m²	365 000 € 3 042 €/m²	338 j
Propriété 11 pièces 390 m²	1 290 000 € 3 308 €/m²	303 j
Bien immobilier 11 pièces 391 m²	1 290 000 € 3 299 €/m²	303 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montmelian

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 542 €/m²	3
3 pièces	-	-	2 782 €/m²	4
4 pièces	3 269 €/m²	2	-	1
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montmelian

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montmelian Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montmelian — 2 004 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

16%

82%

Maisons (325) Apparts (1 640)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

38,0%

696 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

163 kWh/m² 1 213 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montmelian

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.5%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

80,0%

Apparts parc

81,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montmelian

Arbin 2 840 €/m² 0.9 km La Chavane 2 581 €/m² 0.9 km Francin 3 677 €/m² 2 km Ste Helene du Lac 3 169 €/m² 2.2 km Planaise 3 302 €/m² 2.4 km La Thuile 3.6 km St Pierre de Soucy 2 236 €/m² 3.8 km Cruet 2 145 €/m² 3.8 km Les Mollettes 2 139 €/m² 4.2 km Chignin 3 063 €/m² 4.5 km

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