Statistiques immobilières — Les Nouillers (17380)
662 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 390 €/m²
894 €/m² — 1 535 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Les Nouillers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les NouillersVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 000 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les NouillersBiens en baisse
37.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (82)
Apparts (0)
Annonces à Les Nouillers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 189 m² | 128 000 € 677 €/m² | -14,6% |
| Maison 4 pièces 100 m² | 94 500 € 945 €/m² | -10,0% |
| Maison 6 pièces 145 m² | 197 000 € 1 359 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 94 500 € 945 €/m² | -10,0% |
| Maison 4 pièces 102 m² | 74 400 € 729 €/m² | -2,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 150 m² | 307 400 € 2 049 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 307 400 € 2 049 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 197 000 € 1 359 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 164 m² | 222 000 € 1 354 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 164 m² | 222 000 € 1 354 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 184 m² | 128 400 € 698 €/m² | 819 j |
| Maison 5 pièces 184 m² | 128 400 € 698 €/m² | 818 j |
| Maison 4 pièces 102 m² | 74 400 € 729 €/m² | 385 j |
| Maison 3 pièces 71 m² | 149 800 € 2 110 €/m² | 317 j |
| Maison 5 pièces 184 m² | 128 400 € 698 €/m² | 247 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Nouillers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 676 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les NouillersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Nouillers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Les Nouillers — 381 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (373)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,1%
235 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
245 kWh/m²
65 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Les NouillersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.31%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant