Statistiques immobilières — Tonnay Boutonne (17380)
1 179 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 792 €/m²
1 082 €/m² — 2 471 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Tonnay Boutonne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Tonnay BoutonneVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 833 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 500 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Tonnay BoutonneBiens en baisse
29.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (133)
Apparts (4)
Annonces à Tonnay Boutonne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 200 m² | 232 000 € 1 160 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 200 m² | 123 050 € 615 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 30 000 € 375 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 30 000 € 375 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 146 m² | 124 000 € 849 €/m² | -16,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 55 m² | 34 000 € 618 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 252 587 € 2 526 €/m² | = |
| Bien immobilier 55 m² | 34 000 € 618 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 132 m² | 369 965 € 2 803 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 240 m² | 398 000 € 1 658 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 246 m² | 380 000 € 1 545 €/m² | 409 j |
| Bien immobilier 9 pièces 265 m² | 292 500 € 1 104 €/m² | 320 j |
| Bien immobilier 6 pièces 200 m² | 232 000 € 1 160 €/m² | 305 j |
| Terrain | 59 000 € | 305 j |
| Maison 6 pièces 200 m² | 232 000 € 1 160 €/m² | 305 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tonnay Boutonne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 453 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 091 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tonnay BoutonneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tonnay Boutonne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tonnay Boutonne — 628 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (587)
Apparts (37)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,7%
397 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
254 kWh/m²
165 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Tonnay BoutonneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.07%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant