Statistiques immobilières — Les Salles Lavauguyon (87440)
178 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
1 212 €/m²
966 €/m² — 1 259 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Les Salles Lavauguyon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les Salles LavauguyonVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 114 €/m²
+5,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les Salles LavauguyonBiens en baisse
19.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (57)
Apparts (0)
Annonces à Les Salles Lavauguyon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 303 m² | 210 000 € 693 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 303 m² | 210 000 € 693 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 303 m² | 210 000 € 693 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 155 m² | 103 500 € 668 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 303 m² | 210 000 € 693 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 303 m² | 210 000 € 693 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 303 m² | 210 000 € 693 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 199 716 € 1 536 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 199 716 € 1 536 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 303 m² | 210 000 € 693 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 179 900 € 1 499 €/m² | 484 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 192 500 € 2 265 €/m² | 298 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 192 500 € 2 265 €/m² | 297 j |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 169 900 € 1 416 €/m² | 291 j |
| Bien immobilier 6 pièces 200 m² | 135 000 € 675 €/m² | 273 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Salles Lavauguyon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 233 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Salles LavauguyonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Salles Lavauguyon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Les Salles Lavauguyon — 166 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (154)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,6%
71 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
306 kWh/m²
40 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Les Salles LavauguyonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.61%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant