Quel est le prix au m² à MAISONNAIS SUR TARDOIRE (87440) ?

Le prix médian au m² à MAISONNAIS SUR TARDOIRE est de 1 256 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MAISONNAIS SUR TARDOIRE ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MAISONNAIS SUR TARDOIRE (87440), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MAISONNAIS SUR TARDOIRE ?

Le marché immobilier à MAISONNAIS SUR TARDOIRE (87440) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Maisonnais sur Tardoire (87440)

439 habitants — HAUTE VIENNE (87)

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Prix/m² maisons

1 256 €/m²

1 063 €/m² — 1 343 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

128 annonces en vente à Maisonnais sur Tardoire

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Maisonnais sur Tardoire

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Maisonnais sur Tardoire

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

1 314 €/m²

+10,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 515 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Maisonnais sur Tardoire

Biens en baisse

27.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (128) Apparts (0)

Annonces à Maisonnais sur Tardoire

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 408 m²	160 000 € 392 €/m²	=
Maison 10 pièces 408 m²	160 000 € 392 €/m²	=
Maison 10 pièces 408 m²	160 000 € 392 €/m²	=
Maison 10 pièces 408 m²	160 000 € 392 €/m²	=
Maison 3 pièces 59 m²	35 000 € 593 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 113 m²	246 000 € 2 177 €/m²	=
Maison 10 pièces 408 m²	160 000 € 392 €/m²	=
Maison 7 pièces 113 m²	246 000 € 2 177 €/m²	=
Maison 10 pièces 408 m²	160 000 € 392 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	179 000 € 1 689 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 210 m²	258 000 € 1 229 €/m²	605 j
Maison 12 pièces 409 m²	249 500 € 610 €/m²	471 j
Maison 7 pièces 112 m²	198 000 € 1 768 €/m²	471 j
Maison 7 pièces 72 m²	99 990 € 1 389 €/m²	309 j
Maison 6 pièces 204 m²	172 800 € 847 €/m²	302 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Maisonnais sur Tardoire

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 323 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Maisonnais sur Tardoire

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Maisonnais sur Tardoire Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Maisonnais sur Tardoire — 412 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (401) Apparts (6)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

89,6%

181 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

295 kWh/m² 53 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Maisonnais sur Tardoire

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.7%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 16,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Maisonnais sur Tardoire

Les Salles Lavauguyon 1 212 €/m² 3.5 km St Mathieu 1 025 €/m² 5.3 km Cheronnac 1 248 €/m² 7.7 km Videix 1 009 €/m² 9.5 km Vayres 907 €/m² 10.6 km St Bazile 1 449 €/m² 10.8 km Marval 1 189 €/m² 12.5 km Cussac 1 131 €/m² 12.5 km Oradour sur Vayres 1 279 €/m² 13.6 km La Chapelle Montbrandeix 1 496 €/m² 14.2 km

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