Statistiques immobilières — Lieu St Amand (59111)
1 350 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 880 €/m²
1 443 €/m² — 2 176 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lieu St Amand
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Lieu St AmandVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 766 €/m²
-4,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 211 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Lieu St AmandBiens en baisse
80%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (25)
Apparts (0)
Annonces à Lieu St Amand
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 190 m² | 210 000 € 1 105 €/m² | -6,7% |
| Maison 7 pièces 100 m² | 136 500 € 1 365 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 208 m² | 220 000 € 1 058 €/m² | -5,6% |
| Maison 7 pièces 190 m² | 210 000 € 1 105 €/m² | -6,7% |
| Maison 5 pièces 116 m² | 140 422 € 1 211 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 209 400 € 2 327 €/m² | = |
| Terrain | 41 990 € | = |
| Maison 3 pièces 93 m² | 188 300 € 2 025 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 207 400 € 2 440 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 276 400 € 2 446 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 117 m² | 251 662 € 2 151 €/m² | 1945 j |
| Maison 5 pièces 116 m² | 140 422 € 1 211 €/m² | 1696 j |
| Maison 9 pièces 186 m² | 200 000 € 1 075 €/m² | 1491 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lieu St Amand| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 491 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 491 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 218 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lieu St AmandRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lieu St Amand Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lieu St Amand — 608 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (595)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,7%
463 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
204 kWh/m²
171 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Lieu St AmandRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.64%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Lieu St Amand
Neuville sur Escaut
1 411 €/m²
2.1 km
Bouchain
1 541 €/m²
2.6 km
Hordain
1 227 €/m²
2.7 km
Avesnes le Sec
1 377 €/m²
3.1 km
Noyelles sur Selle
1 209 €/m²
3.1 km
Roeulx
1 332 €/m²
3.8 km
Wavrechain sous Faulx
1 684 €/m²
4.2 km
Douchy les Mines
1 330 €/m²
4.2 km
Lourches
1 003 €/m²
4.4 km
Estrun
1 473 €/m²
4.4 km