Statistiques immobilières — Liffol le Grand (88350)
2 372 habitants — VOSGES (88)
Prix/m² maisons
971 €/m²
685 €/m² — 1 252 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Liffol le Grand
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Liffol le GrandVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 000 €/m²
-3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 013 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 382 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Liffol le GrandBiens en baisse
18.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (107)
Apparts (0)
Annonces à Liffol le Grand
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 128 m² | 182 000 € 1 422 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 323 m² | 326 000 € 1 009 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 246 m² | 159 800 € 650 €/m² | -5,1% |
| Maison 9 pièces 188 m² | 45 000 € 239 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 432 m² | 175 000 € 405 €/m² | -5,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 147 m² | 106 500 € 724 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 188 m² | 45 000 € 239 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 190 000 € 2 065 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 190 000 € 2 065 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 189 000 € 2 054 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 151 m² | 76 300 € 505 €/m² | 1467 j |
| Bien immobilier | 154 500 € | 691 j |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 60 000 € 600 €/m² | 242 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 60 000 € 600 €/m² | 228 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 60 000 € 600 €/m² | 215 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Liffol le Grand| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 583 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 024 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 011 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Liffol le GrandRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Liffol le Grand Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Liffol le Grand — 1 174 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (915)
Apparts (246)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,7%
640 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
251 kWh/m²
372 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Liffol le GrandRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.11%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 18,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
21,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant