Quel est le prix au m² à NEUFCHATEAU (88300) ?

Le prix médian au m² à NEUFCHATEAU est de 1 083 €/m² pour les maisons et 1 001 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NEUFCHATEAU ?

46 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NEUFCHATEAU (88300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NEUFCHATEAU ?

Le marché immobilier à NEUFCHATEAU (88300) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Neufchateau (88300)

6 962 habitants — VOSGES (88)

← Retour VOSGES

Prix/m² maisons

1 083 €/m²

741 €/m² — 1 505 €/m²

Prix/m² appartements

1 001 €/m²

775 €/m² — 1 477 €/m²

Ventes DVF 12 mois

46

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

314 annonces en vente à Neufchateau

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Neufchateau

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Neufchateau

Ventes 12 mois

46

42 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 187 €/m²

-10,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

895 €/m²

-3,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-14,6%

Tendance DVF : -9,7% (46 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	895 €/m²	4
4P	1 335 €/m²	9
5P+	1 529 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Neufchateau

Biens en baisse

24.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

84%

16%

Maisons (264) Apparts (50)

Annonces à Neufchateau

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 107 m²	139 500 € 1 304 €/m²	-6,7%
Maison 9 pièces 267 m²	285 000 € 1 067 €/m²	=
Maison 6 pièces 110 m²	77 000 € 700 €/m²	=
Maison 5 pièces 230 m²	217 000 € 943 €/m²	=
Maison 1 pièce 196 m²	34 000 € 173 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 74 m²	115 000 € 1 554 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	242 000 € 2 283 €/m²	=
Maison 6 pièces 85 m²	209 500 € 2 465 €/m²	=
Appartement 4 pièces 74 m²	115 000 € 1 554 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	242 000 € 2 283 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	34 000 €	785 j
Maison 6 pièces 175 m²	260 000 € 1 486 €/m²	469 j
Bien immobilier 10 pièces 320 m²	585 500 € 1 830 €/m²	410 j
Appartement 11 pièces 400 m²	29 175 € 73 €/m²	397 j
Maison 5 pièces 94 m²	179 500 € 1 910 €/m²	361 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Neufchateau

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	3	-	1
2 pièces	-	-	-	0
3 pièces	887 €/m²	4	-	2
4 pièces	1 571 €/m²	9	-	0
5 pièces+	1 381 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Neufchateau

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Neufchateau Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Neufchateau — 4 018 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

49%

51%

Maisons (1 949) Apparts (2 050)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

48,2%

1 626 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

190 kWh/m² 2 048 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Neufchateau

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.14%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,7%

Apparts parc

51,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Neufchateau

Rebeuville 800 €/m² 2.4 km Rollainville 3.5 km Mont les Neufchateau 1 187 €/m² 3.9 km Frebecourt 4.4 km Certilleux 1 290 €/m² 5.5 km Sionne 5.7 km Coussey 1 125 €/m² 6.1 km Soulosse sous St Elophe 1 262 €/m² 6.2 km Bazoilles sur Meuse 1 005 €/m² 6.2 km Circourt sur Mouzon 6.6 km

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