Quel est le prix au m² à LIGNIERES DE TOURAINE (37130) ?

Le prix médian au m² à LIGNIERES DE TOURAINE est de 1 916 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LIGNIERES DE TOURAINE ?

14 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LIGNIERES DE TOURAINE (37130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LIGNIERES DE TOURAINE ?

Le marché immobilier à LIGNIERES DE TOURAINE (37130) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lignieres de Touraine (37130)

1 247 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

← Retour INDRE ET LOIRE

Prix/m² maisons

1 916 €/m²

1 610 €/m² — 2 674 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

158 annonces en vente à Lignieres de Touraine

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lignieres de Touraine

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lignieres de Touraine

Ventes 12 mois

14

14 maisons

Prix DVF maisons

1 749 €/m²

-0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 521 €/m²	3
4P	2 611 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lignieres de Touraine

Biens en baisse

17.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (158) Apparts (0)

Annonces à Lignieres de Touraine

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 91 m²	182 948 € 2 010 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	193 425 € 1 825 €/m²	=
Maison 4 pièces 102 m²	168 000 € 1 647 €/m²	-8,2%
Maison 5 pièces 120 m²	239 470 € 1 996 €/m²	-2,8%
Maison 4 pièces 99 m²	199 612 € 2 016 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 106 m²	193 425 € 1 825 €/m²	=
Maison 5 pièces 91 m²	247 733 € 2 722 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	317 800 € 2 542 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	205 490 € 2 418 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	306 800 € 2 557 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 95 m²	109 990 € 1 158 €/m²	262 j
Bien immobilier 5 pièces 95 m²	109 990 € 1 158 €/m²	261 j
Maison 4 pièces 102 m²	168 000 € 1 647 €/m²	250 j
Maison 4 pièces 89 m²	238 037 € 2 675 €/m²	196 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lignieres de Touraine

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 163 €/m²	3	-	-
3 pièces	2 163 €/m²	2	-	-
4 pièces	2 337 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 163 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lignieres de Touraine

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lignieres de Touraine Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lignieres de Touraine — 630 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (614) Apparts (15)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,3%

452 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

248 kWh/m² 115 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lignieres de Touraine

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.22%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lignieres de Touraine

La Chapelle aux Naux 1 751 €/m² 2.4 km Langeais 2 076 €/m² 3.3 km Cheille 2 007 €/m² 4.1 km Valleres 2 258 €/m² 4.6 km Brehemont 1 306 €/m² 4.7 km St Michel sur Loire 1 680 €/m² 5.2 km Azay le Rideau 1 976 €/m² 5.5 km Rivarennes 1 401 €/m² 5.9 km Cinq Mars la Pile 2 181 €/m² 6.5 km Villandry 2 082 €/m² 8.6 km

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