Quel est le prix au m² à CINQ MARS LA PILE (37130) ?

Le prix médian au m² à CINQ MARS LA PILE est de 2 181 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CINQ MARS LA PILE ?

16 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CINQ MARS LA PILE (37130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CINQ MARS LA PILE ?

Le marché immobilier à CINQ MARS LA PILE (37130) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cinq Mars la Pile (37130)

3 452 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

← Retour INDRE ET LOIRE

Prix/m² maisons

2 181 €/m²

1 434 €/m² — 2 501 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

16

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

232 annonces en vente à Cinq Mars la Pile

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cinq Mars la Pile

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cinq Mars la Pile

Ventes 12 mois

16

16 maisons

Prix DVF maisons

2 267 €/m²

+0,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,1%

Tendance DVF : +0,8% (16 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 449 €/m²	3
4P	2 178 €/m²	4
5P+	2 118 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cinq Mars la Pile

Biens en baisse

42.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (232) Apparts (0)

Annonces à Cinq Mars la Pile

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 11 pièces 288 m²	494 900 € 1 718 €/m²	=
Maison 7 pièces 187 m²	303 000 € 1 620 €/m²	=
Maison 7 pièces 145 m²	190 960 € 1 317 €/m²	-16,7%
Maison 7 pièces 148 m²	179 900 € 1 216 €/m²	=
Maison 7 pièces 148 m²	179 900 € 1 216 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 148 m²	179 900 € 1 216 €/m²	=
Maison 7 pièces 187 m²	303 000 € 1 620 €/m²	=
Maison 7 pièces 148 m²	179 900 € 1 216 €/m²	=
Maison 3 pièces 117 m²	241 000 € 2 060 €/m²	=
Maison 6 pièces 110 m²	234 000 € 2 127 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 145 m²	190 960 € 1 317 €/m²	847 j
Bien immobilier 1 pièce 36 m²	50 900 € 1 414 €/m²	660 j
Terrain	445 050 €	502 j
Bien immobilier 5 pièces 110 m²	159 000 € 1 445 €/m²	449 j
Bien immobilier 7 pièces 148 m²	179 900 € 1 216 €/m²	449 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cinq Mars la Pile

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 160 €/m²	1	-	-
3 pièces	2 473 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 244 €/m²	4	-	-
5 pièces+	2 112 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cinq Mars la Pile

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cinq Mars la Pile Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cinq Mars la Pile — 1 773 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (1 602) Apparts (164)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,2%

1 137 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

224 kWh/m² 579 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cinq Mars la Pile

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.9%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

9,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cinq Mars la Pile

Villandry 2 082 €/m² 3.9 km Valleres 2 258 €/m² 4 km La Chapelle aux Naux 1 751 €/m² 4.2 km Langeais 2 076 €/m² 4.8 km Mazieres de Touraine 2 182 €/m² 4.8 km St Etienne de Chigny 2 272 €/m² 4.8 km Berthenay 2 282 €/m² 5.1 km Savonnieres 2 563 €/m² 6.1 km Lignieres de Touraine 1 916 €/m² 6.5 km Druye 1 963 €/m² 7.1 km

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