Statistiques immobilières — Livry sur Seine (77000)
1 973 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 740 €/m²
2 386 €/m² — 3 042 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Livry sur Seine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Livry sur SeineVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 847 €/m²
+11,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 102 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Livry sur SeineBiens en baisse
28.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (141)
Apparts (84)
Annonces à Livry sur Seine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 64 m² | 139 100 € 2 173 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 141 m² | 247 925 € 1 758 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 40 m² | 86 000 € 2 150 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 136 m² | 382 000 € 2 809 €/m² | -2,0% |
| Maison 6 pièces 138 m² | 379 000 € 2 746 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 141 m² | 247 925 € 1 758 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 139 100 € 2 173 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 210 m² | 599 000 € 2 852 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 210 m² | 599 000 € 2 852 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 350 000 € 3 017 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 58 m² | 110 000 € 1 897 €/m² | 436 j |
| Appartement 3 pièces 57 m² | 135 000 € 2 368 €/m² | 431 j |
| Maison 7 pièces 127 m² | 389 000 € 3 063 €/m² | 353 j |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 203 835 € 3 235 €/m² | 269 j |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 203 835 € 3 235 €/m² | 268 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Livry sur Seine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 028 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 785 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Livry sur SeineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Livry sur Seine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Livry sur Seine — 1 088 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (815)
Apparts (97)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,4%
774 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
211 kWh/m²
220 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Livry sur SeineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.1%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant