Quel est le prix au m² à BOIS LE ROI (77590) ?

Le prix médian au m² à BOIS LE ROI est de 3 895 €/m² pour les maisons et 4 014 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BOIS LE ROI ?

57 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BOIS LE ROI (77590), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BOIS LE ROI ?

Le marché immobilier à BOIS LE ROI (77590) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bois le Roi (77590)

5 868 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

3 895 €/m²

3 218 €/m² — 4 322 €/m²

Prix/m² appartements

4 014 €/m²

3 495 €/m² — 4 417 €/m²

Ventes DVF 12 mois

57

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

619 annonces en vente à Bois le Roi

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bois le Roi

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bois le Roi

Ventes 12 mois

57

51 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

4 099 €/m²

+2,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 957 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,3%

Tendance DVF : +1,8% (57 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 377 €/m²	5
3P	4 488 €/m²	11
4P	4 088 €/m²	11
5P+	4 345 €/m²	16

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bois le Roi

Biens en baisse

20.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (585) Apparts (34)

Annonces à Bois le Roi

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 130 m²	370 000 € 2 846 €/m²	-5,7%
Maison 7 pièces 132 m²	410 000 € 3 106 €/m²	=
Maison 4 pièces 128 m²	370 000 € 2 891 €/m²	-5,7%
Maison 4 pièces 80 m²	249 500 € 3 119 €/m²	-2,2%
Local commercial 46 m²	28 000 € 609 €/m²	-32,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 125 m²	490 000 € 3 920 €/m²	=
Maison 11 pièces 266 m²	850 000 € 3 195 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 133 m²	450 000 € 3 383 €/m²	=
Maison 9 pièces 226 m²	890 000 € 3 938 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 52 m²	135 000 € 2 596 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 106 m²	572 000 € 5 396 €/m²	1478 j
Bien immobilier 6 pièces 121 m²	460 000 € 3 802 €/m²	748 j
Maison 5 pièces 176 m²	895 000 € 5 085 €/m²	666 j
Bien immobilier 5 pièces 176 m²	895 000 € 5 085 €/m²	658 j
Maison 4 pièces 93 m²	349 000 € 3 753 €/m²	568 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bois le Roi

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 879 €/m²	5	3 594 €/m²	1
3 pièces	4 404 €/m²	11	-	2
4 pièces	4 208 €/m²	11	-	-
5 pièces+	4 080 €/m²	16	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bois le Roi

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bois le Roi Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bois le Roi — 2 760 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (2 377) Apparts (373)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,9%

1 936 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

281 kWh/m² 748 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bois le Roi

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.07%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,5%

Apparts parc

13,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bois le Roi

Chartrettes 3 423 €/m² 2 km Samois sur Seine 3 474 €/m² 3.9 km Fontaine le Port 2 693 €/m² 4.2 km Hericy 2 927 €/m² 4.8 km Livry sur Seine 2 740 €/m² 5 km La Rochette 3 306 €/m² 5.5 km Avon 3 708 €/m² 5.9 km Vulaines sur Seine 3 104 €/m² 6 km Samoreau 2 835 €/m² 6.2 km Vaux le Penil 2 880 €/m² 6.5 km

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