Statistiques immobilières — Loctudy (29750)
4 115 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 942 €/m²
2 246 €/m² — 3 919 €/m²
Prix/m² appartements
3 345 €/m²
3 285 €/m² — 3 417 €/m²
Ventes DVF 12 mois
43
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Loctudy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LoctudyVentes 12 mois
43
40 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 689 €/m²
-1,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 846 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,2%
Tendance DVF : -1,5% (43 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 713 €/m² | 8 |
| 4P | 2 960 €/m² | 13 |
| 5P+ | 2 749 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LoctudyBiens en baisse
8.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (350)
Apparts (66)
Annonces à Loctudy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 92 m² | 229 200 € 2 491 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 142 m² | 345 000 € 2 430 €/m² | = |
| Terrain 472 m² | 69 500 € 147 €/m² | = |
| Maison 85 m² | 220 600 € 2 595 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 130 m² | 396 112 € 3 047 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 130 m² | 399 800 € 3 075 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 130 m² | 396 112 € 3 047 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 357 300 € 2 978 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 420 000 € 4 516 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 52 m² | 224 148 € 4 311 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 472 m² | 69 500 € 147 €/m² | 1490 j |
| Terrain | 105 000 € | 1365 j |
| Terrain | 163 270 € | 1365 j |
| Terrain | 126 338 € | 1365 j |
| Terrain | 125 717 € | 1365 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Loctudy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 945 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 3 503 €/m² | 8 | 3 345 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 3 040 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 861 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LoctudyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Loctudy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Loctudy — 4 232 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 857)
Apparts (238)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,3%
1 802 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
268 kWh/m²
559 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LoctudyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.02%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
7,0%
Apparts parc
5,6%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant