Quel est le prix au m² à LOIRE LES MARAIS (17870) ?

Le prix médian au m² à LOIRE LES MARAIS est de 2 555 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LOIRE LES MARAIS ?

3 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LOIRE LES MARAIS (17870), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LOIRE LES MARAIS ?

Le marché immobilier à LOIRE LES MARAIS (17870) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Loire les Marais (17870)

358 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

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Prix/m² maisons

2 555 €/m²

2 543 €/m² — 2 555 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

3

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

83 annonces en vente à Loire les Marais

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Loire les Marais

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Loire les Marais

Ventes 12 mois

3

3 maisons

Prix DVF maisons

1 893 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Loire les Marais

Biens en baisse

8.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (83) Apparts (0)

Annonces à Loire les Marais

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 230 m²	430 000 € 1 870 €/m²	=
Maison 7 pièces 230 m²	430 000 € 1 870 €/m²	=
Maison 3 pièces 80 m²	183 400 € 2 293 €/m²	=
Maison 4 pièces 130 m²	189 900 € 1 461 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	230 000 € 2 300 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 104 m²	255 608 € 2 458 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	228 300 € 2 537 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	219 144 € 2 191 €/m²	=
Terrain	56 300 €	=
Terrain	55 300 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 91 m²	231 500 € 2 544 €/m²	890 j
Maison 4 pièces 92 m²	236 100 € 2 566 €/m²	796 j
Terrain 566 m²	94 560 € 167 €/m²	651 j
Terrain	87 840 €	301 j
Terrain	94 560 €	301 j

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Loire les Marais

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Loire les Marais Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Loire les Marais — 161 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (159) Apparts (1)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

90,8%

138 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

231 kWh/m² 24 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Loire les Marais

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.86%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Loire les Marais

Breuil Magne 2 468 €/m² 2.5 km Vergeroux 2 532 €/m² 5.6 km Rochefort 2 329 €/m² 6.4 km Tonnay Charente 2 196 €/m² 6.5 km Cire D Aunis 2 270 €/m² 7 km Ballon 2 732 €/m² 7.3 km Ardillieres 2 038 €/m² 7.9 km St Laurent de la Pree 2 827 €/m² 8.6 km St Hippolyte 2 069 €/m² 8.9 km Lussant 1 938 €/m² 9.1 km

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