Quel est le prix au m² à BREUIL MAGNE (17870) ?

Le prix médian au m² à BREUIL MAGNE est de 2 468 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BREUIL MAGNE ?

17 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BREUIL MAGNE (17870), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BREUIL MAGNE ?

Le marché immobilier à BREUIL MAGNE (17870) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Breuil Magne (17870)

1 734 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

← Retour CHARENTE MARITIME

Prix/m² maisons

2 468 €/m²

1 817 €/m² — 3 216 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

126 annonces en vente à Breuil Magne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Breuil Magne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Breuil Magne

Ventes 12 mois

17

17 maisons

Prix DVF maisons

2 461 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,1%

Tendance DVF : -0,1% (17 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 593 €/m²	8
5P+	2 942 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Breuil Magne

Biens en baisse

35.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (126) Apparts (0)

Annonces à Breuil Magne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 88 m²	192 000 € 2 182 €/m²	-22,2%
Maison 7 pièces 188 m²	457 500 € 2 434 €/m²	=
Maison 7 pièces 326 m²	499 500 € 1 532 €/m²	=
Maison 8 pièces 184 m²	408 000 € 2 217 €/m²	=
Maison 5 pièces 196 m²	400 900 € 2 045 €/m²	+2,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 188 m²	457 500 € 2 434 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 122 m²	320 000 € 2 623 €/m²	=
Maison 5 pièces 122 m²	320 000 € 2 623 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	215 250 € 2 446 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	215 250 € 2 446 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 80 m²	195 745 € 2 447 €/m²	389 j
Maison 7 pièces 326 m²	499 500 € 1 532 €/m²	311 j
Maison 7 pièces 326 m²	499 500 € 1 532 €/m²	273 j
Maison 4 pièces 87 m²	189 900 € 2 183 €/m²	226 j
Maison 4 pièces 87 m²	189 900 € 2 183 €/m²	226 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Breuil Magne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 635 €/m²	8	-	-
5 pièces+	2 105 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Breuil Magne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Breuil Magne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Breuil Magne — 853 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (840) Apparts (12)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,8%

651 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

200 kWh/m² 145 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Breuil Magne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.99%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Breuil Magne

Loire les Marais 2 555 €/m² 2.5 km Vergeroux 2 532 €/m² 3.2 km Rochefort 2 329 €/m² 4.3 km St Laurent de la Pree 2 827 €/m² 6.4 km Tonnay Charente 2 196 €/m² 7 km Soubise 2 577 €/m² 7.5 km Yves 2 713 €/m² 8 km Ballon 2 732 €/m² 8.3 km Cire D Aunis 2 270 €/m² 8.5 km St Nazaire sur Charente 2 132 €/m² 8.8 km

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