Statistiques immobilières — Loos en Gohelle (62750)
6 714 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 645 €/m²
1 440 €/m² — 1 940 €/m²
Prix/m² appartements
2 003 €/m²
1 908 €/m² — 2 555 €/m²
Ventes DVF 12 mois
50
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Loos en Gohelle
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Loos en GohelleVentes 12 mois
50
50 maisons
Prix DVF maisons
1 602 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,8%
Tendance DVF : -0,5% (50 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 585 €/m² | 10 |
| 4P | 1 796 €/m² | 21 |
| 5P+ | 1 427 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Loos en GohelleBiens en baisse
50%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (84)
Apparts (0)
Annonces à Loos en Gohelle
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 160 m² | 234 000 € 1 463 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 95 m² | 145 000 € 1 526 €/m² | -7,6% |
| Maison 3 pièces 124 m² | 157 000 € 1 266 €/m² | -6,0% |
| Maison 5 pièces 133 m² | 129 000 € 970 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 175 m² | 135 000 € 771 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 124 m² | 157 000 € 1 266 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 175 m² | 135 000 € 771 €/m² | = |
| Immeuble 113 m² | 223 000 € 1 973 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 160 m² | 259 000 € 1 619 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 73 m² | 149 000 € 2 041 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 95 m² | 145 000 € 1 526 €/m² | 214 j |
| Maison 6 pièces 95 m² | 145 000 € 1 526 €/m² | 214 j |
| Maison 6 pièces 95 m² | 145 000 € 1 526 €/m² | 208 j |
| Maison 7 pièces 158 m² | 369 500 € 2 339 €/m² | 195 j |
| Maison 7 pièces 158 m² | 369 500 € 2 339 €/m² | 194 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Loos en Gohelle| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 527 €/m² | 10 | - | - |
| 4 pièces | 1 688 €/m² | 21 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 479 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Loos en GohelleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Loos en Gohelle Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Loos en Gohelle — 3 024 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 650)
Apparts (302)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
58,5%
1 669 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
214 kWh/m²
1 422 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Loos en GohelleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.65%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant