Statistiques immobilières — Eleu Dit Leauwette (62300)
2 893 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 544 €/m²
1 187 €/m² — 1 815 €/m²
Prix/m² appartements
3 031 €/m²
2 980 €/m² — 3 821 €/m²
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Eleu Dit Leauwette
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Eleu Dit LeauwetteVentes 12 mois
24
23 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 557 €/m²
+1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,5%
Tendance DVF : +1,1% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 101 €/m² | 5 |
| 4P | 1 667 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 548 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Eleu Dit LeauwetteBiens en baisse
42.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (52)
Apparts (16)
Annonces à Eleu Dit Leauwette
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 91 m² | 119 200 € 1 310 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 119 200 € 1 310 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 119 200 € 1 310 €/m² | = |
| Immeuble 220 m² | 289 000 € 1 314 €/m² | -8,0% |
| Appartement 2 pièces 47 m² | 74 000 € 1 574 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 112 m² | 190 000 € 1 696 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 112 m² | 190 000 € 1 696 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 112 m² | 190 000 € 1 696 €/m² | = |
| Immeuble 240 m² | 327 000 € 1 363 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 112 m² | 195 000 € 1 741 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 220 m² | 289 000 € 1 314 €/m² | 724 j |
| Appartement 2 pièces 38 m² | 91 000 € 2 395 €/m² | 255 j |
| Appartement 2 pièces 38 m² | 91 000 € 2 395 €/m² | 253 j |
| Immeuble 220 m² | 289 000 € 1 314 €/m² | 239 j |
| Appartement 2 pièces 38 m² | 91 000 € 2 395 €/m² | 239 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Eleu Dit Leauwette| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 683 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 104 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 087 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 657 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Eleu Dit LeauwetteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Eleu Dit Leauwette Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Eleu Dit Leauwette — 1 370 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 100)
Apparts (269)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,5%
767 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
230 kWh/m²
565 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Eleu Dit LeauwetteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.75%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
4,2%
Apparts parc
19,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant