Statistiques immobilières — Loubes Bernac (47120)
351 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
1 596 €/m²
1 381 €/m² — 1 747 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Loubes Bernac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Loubes BernacVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 557 €/m²
+13,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 601 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Loubes BernacBiens en baisse
28.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (74)
Apparts (0)
Annonces à Loubes Bernac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 250 m² | 318 000 € 1 272 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 195 m² | 249 000 € 1 277 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 200 m² | 249 000 € 1 245 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 194 m² | 165 000 € 851 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 193 m² | 165 000 € 855 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Propriété 7 pièces 165 m² | 245 000 € 1 485 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 122 m² | 220 000 € 1 803 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 63 m² | 105 000 € 1 667 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 122 m² | 220 000 € 1 803 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 122 m² | 220 000 € 1 803 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Propriété 15 pièces 370 m² | 1 150 000 € 3 108 €/m² | 1162 j |
| Bien immobilier 10 pièces 130 m² | 195 000 € 1 500 €/m² | 859 j |
| Maison 6 pièces 162 m² | 165 000 € 1 019 €/m² | 466 j |
| Maison 6 pièces 175 m² | 318 000 € 1 817 €/m² | 466 j |
| Bien immobilier 7 pièces 155 m² | 245 000 € 1 581 €/m² | 361 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Loubes Bernac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 617 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Loubes BernacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Loubes Bernac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Loubes Bernac — 300 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (280)
Apparts (17)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,8%
141 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
50 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Loubes BernacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.67%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant