Statistiques immobilières — Lue en Baugeois (49140)
341 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
2 012 €/m²
1 687 €/m² — 2 235 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lue en Baugeois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Lue en BaugeoisVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
2 056 €/m²
+1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,9%
Tendance DVF : +1,9% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 077 €/m² | 4 |
| 4P | 2 089 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 179 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Lue en BaugeoisBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (0)
Annonces à Lue en Baugeois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 290 625 € 2 906 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 286 387 € 2 864 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 289 960 € 2 900 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 264 197 € 3 302 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 223 478 € 3 725 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 248 656 € 3 552 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 210 763 € 4 215 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 289 960 € 2 900 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lue en Baugeois| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 948 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 539 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 074 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 076 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lue en BaugeoisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lue en Baugeois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j