Statistiques immobilières — Fontaine Milon (49140)
578 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 824 €/m²
1 356 €/m² — 2 015 €/m²
Prix/m² appartements
3 007 €/m²
2 959 €/m² — 3 332 €/m²
Ventes DVF 12 mois
37
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Fontaine Milon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Fontaine MilonVentes 12 mois
37
36 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 979 €/m²
+1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-11,9%
Tendance DVF : +1,2% (37 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 680 €/m² | 5 |
| 3P | 1 316 €/m² | 5 |
| 4P | 1 944 €/m² | 9 |
| 5P+ | 2 244 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Fontaine MilonBiens en baisse
22.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (131)
Apparts (3)
Annonces à Fontaine Milon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 118 m² | 212 160 € 1 798 €/m² | -2,9% |
| Maison 4 pièces 134 m² | 169 900 € 1 268 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 147 m² | 322 700 € 2 195 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 128 m² | 260 585 € 2 036 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 95 m² | 171 900 € 1 809 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 154 m² | 284 700 € 1 849 €/m² | = |
| Bien immobilier 917 m² | 97 200 € 106 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 3 pièces 60 m² | 33 048 € 551 €/m² | 273 j |
| Maison 3 pièces 60 m² | 129 835 € 2 164 €/m² | 273 j |
| Maison 4 pièces 118 m² | 212 160 € 1 798 €/m² | 238 j |
| Maison 4 pièces 134 m² | 169 900 € 1 268 €/m² | 184 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fontaine Milon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 919 €/m² | 5 | - | - |
| 3 pièces | 1 541 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 963 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 230 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fontaine MilonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fontaine Milon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j