Quel est le prix au m² à LEERS (59115) ?

Le prix médian au m² à LEERS est de 2 669 €/m² pour les maisons et 3 648 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LEERS ?

72 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LEERS (59115), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LEERS ?

Le marché immobilier à LEERS (59115) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Leers (59115)

9 467 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

2 669 €/m²

2 220 €/m² — 3 163 €/m²

Prix/m² appartements

3 648 €/m²

3 478 €/m² — 3 792 €/m²

Ventes DVF 12 mois

72

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

124 annonces en vente à Leers

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Leers

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Leers

Ventes 12 mois

72

68 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 626 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 366 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,9%

Tendance DVF : +1,0% (72 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 222 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 531 €/m²	6
3P	2 503 €/m²	7
4P	2 479 €/m²	17
5P+	2 688 €/m²	25

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Leers

Biens en baisse

58.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (120) Apparts (4)

Annonces à Leers

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 1 pièce 285 m²	750 000 € 2 632 €/m²	-4,5%
Maison 3 pièces 125 m²	252 000 € 2 016 €/m²	=
Maison 5 pièces 82 m²	214 000 € 2 610 €/m²	-5,3%
Maison 4 pièces 105 m²	240 000 € 2 286 €/m²	=
Maison 5 pièces 102 m²	224 800 € 2 204 €/m²	-8,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 120 m²	359 000 € 2 992 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	240 000 € 2 286 €/m²	=
Maison 9 pièces 284 m²	750 000 € 2 641 €/m²	=
Maison 5 pièces 117 m²	319 000 € 2 726 €/m²	=
Maison 8 pièces 240 m²	799 000 € 3 329 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 95 m²	179 000 € 1 884 €/m²	704 j
Maison 1 pièce 285 m²	750 000 € 2 632 €/m²	331 j
Maison 4 pièces 85 m²	299 000 € 3 518 €/m²	306 j
Maison 4 pièces 147 m²	259 000 € 1 762 €/m²	283 j
Maison 5 pièces 100 m²	269 000 € 2 690 €/m²	273 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Leers

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 556 €/m²	6	3 276 €/m²	3
3 pièces	2 528 €/m²	7	-	2
4 pièces	2 529 €/m²	17	-	-
5 pièces+	2 735 €/m²	25	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Leers

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Leers Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Leers — 4 209 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (3 640) Apparts (487)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,2%

2 936 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

197 kWh/m² 1 149 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Leers

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.71%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,6%

Apparts parc

11,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Leers

Lys Lez Lannoy 2 336 €/m² 2.4 km Toufflers 2 773 €/m² 2.5 km Wattrelos 1 811 €/m² 2.8 km Lannoy 1 991 €/m² 2.8 km Sailly Lez Lannoy 3 728 €/m² 4.3 km Roubaix 1 337 €/m² 4.4 km Hem 2 836 €/m² 5.1 km Willems 2 847 €/m² 5.6 km Forest sur Marque 2 948 €/m² 6.3 km Croix 2 756 €/m² 6.7 km

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