Quel est le prix au m² à MAGAGNOSC (06520) ?

Le prix médian au m² à MAGAGNOSC est de 4 666 €/m² pour les maisons et 3 022 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MAGAGNOSC ?

501 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MAGAGNOSC (06520), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MAGAGNOSC ?

Le marché immobilier à MAGAGNOSC (06520) est actuellement tendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Magagnosc (06520)

0 habitants — ALPES MARITIMES (06)

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Prix/m² maisons

4 666 €/m²

3 924 €/m² — 5 714 €/m²

Prix/m² appartements

3 022 €/m²

2 273 €/m² — 3 877 €/m²

Ventes DVF 12 mois

501

Transactions enregistrées

Tension du marché

Tendu

59 annonces en vente à Magagnosc

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Magagnosc

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Magagnosc

Ventes 12 mois

501

153 maisons 348 appartements

Prix DVF maisons

4 615 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 857 €/m²

-6,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,8%

Tendance DVF : -4,6% (501 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 931 €/m²	51
2P	3 000 €/m²	117
3P	2 722 €/m²	111
4P	2 792 €/m²	59
5P+	2 767 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	6 047 €/m²	7
3P	5 000 €/m²	37
4P	4 716 €/m²	53
5P+	4 303 €/m²	23

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Magagnosc

Biens en baisse

27.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

59%

41%

Maisons (35) Apparts (24)

Annonces à Magagnosc

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 157 m²	599 000 € 3 815 €/m²	-6,4%
Maison 4 pièces 95 m²	275 000 € 2 895 €/m²	=
Maison 5 pièces 153 m²	394 000 € 2 575 €/m²	-1,0%
Maison 4 pièces 95 m²	275 000 € 2 895 €/m²	=
Maison 5 pièces 240 m²	600 000 € 2 500 €/m²	-24,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 192 m²	1 350 000 € 7 031 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	385 000 € 4 813 €/m²	=
Maison 6 pièces 153 m²	398 000 € 2 601 €/m²	=
Maison 6 pièces 239 m²	1 490 000 € 6 234 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	275 000 € 2 895 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 62 m²	335 000 € 5 403 €/m²	1001 j
Maison 6 pièces 177 m²	449 000 € 2 537 €/m²	445 j
Propriété 7 pièces 205 m²	725 000 € 3 537 €/m²	364 j
Appartement 3 pièces 111 m²	546 000 € 4 919 €/m²	289 j
Maison 5 pièces 153 m²	394 000 € 2 575 €/m²	189 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Magagnosc

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 103 €/m²	2	2 942 €/m²	51
2 pièces	5 883 €/m²	7	2 974 €/m²	117
3 pièces	5 034 €/m²	37	2 770 €/m²	111
4 pièces	4 661 €/m²	53	2 714 €/m²	59
5 pièces+	4 499 €/m²	23	2 443 €/m²	8

Quartiers — Magagnosc

1 quartiers + 17 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 021 €/m²

Secteur Sauvegardé

Meilleur rendement

7,7%

Secteur Sauvegardé · 2 021 €/m²

Quartier	Prix /m²
Grasse	3 054 €/m²
└─ Saint-Jacques Sud	5 565 €/m²
└─ Les Aspres	4 819 €/m²
└─ Saint-Claude (canton Sud)	3 333 €/m²
└─ Centre Ville Nord	3 000 €/m²
└─ Saint-François	2 981 €/m²
└─ Centre Ville Sud-Ouest	2 879 €/m²
└─ Secteur Sauvegardé	2 021 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Magagnosc

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Magagnosc Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Magagnosc

Chateauneuf Grasse 6 265 €/m² 1.9 km Opio 6 865 €/m² 2.1 km Le Bar sur Loup 4 037 €/m² 2.7 km Le Rouret 5 667 €/m² 3.4 km Gourdon 4 486 €/m² 4.2 km Grasse 4 692 €/m² 4.9 km Roquefort les Pins 6 336 €/m² 5.8 km Mouans Sartoux 5 482 €/m² 7 km Courmes 7.5 km Cabris 4 854 €/m² 8 km

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