Statistiques immobilières — Maisoncelles en Brie (77580)
870 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 281 €/m²
2 154 €/m² — 2 961 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Maisoncelles en Brie
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Maisoncelles en BrieVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 097 €/m²
+7,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Maisoncelles en BrieBiens en baisse
14%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (43)
Apparts (0)
Annonces à Maisoncelles en Brie
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 120 m² | 299 000 € 2 492 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 122 m² | 280 335 € 2 298 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 117 m² | 288 498 € 2 466 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 265 000 € 2 227 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 369 900 € 2 055 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 51 m² | 235 900 € 4 625 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 253 900 € 2 821 €/m² | = |
| Terrain | 110 000 € | = |
| Maison 5 pièces 80 m² | 330 000 € 4 125 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 91 m² | 355 000 € 3 901 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 110 000 € | 330 j |
| Maison 7 pièces 122 m² | 280 335 € 2 298 €/m² | 256 j |
| Maison 6 pièces 117 m² | 288 498 € 2 466 €/m² | 256 j |
| Terrain | 110 000 € | 256 j |
| Terrain | 109 000 € | 256 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Maisoncelles en Brie| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 386 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 386 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Maisoncelles en BrieRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Maisoncelles en Brie Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Maisoncelles en Brie — 391 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (367)
Apparts (20)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,1%
310 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
279 kWh/m²
61 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Maisoncelles en BrieRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.05%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant