Quel est le prix au m² à CRECY LA CHAPELLE (77580) ?

Le prix médian au m² à CRECY LA CHAPELLE est de 3 044 €/m² pour les maisons et 3 234 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CRECY LA CHAPELLE ?

32 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CRECY LA CHAPELLE (77580), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CRECY LA CHAPELLE ?

Le marché immobilier à CRECY LA CHAPELLE (77580) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Crecy la Chapelle (77580)

4 331 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

3 044 €/m²

2 308 €/m² — 3 490 €/m²

Prix/m² appartements

3 234 €/m²

2 959 €/m² — 3 414 €/m²

Ventes DVF 12 mois

32

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

434 annonces en vente à Crecy la Chapelle

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Crecy la Chapelle

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Crecy la Chapelle

Ventes 12 mois

32

22 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

3 200 €/m²

+3,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 945 €/m²

-6,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,4%

Tendance DVF : +0,3% (32 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 163 €/m²	5
3P	2 487 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 039 €/m²	7
4P	3 421 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Crecy la Chapelle

Biens en baisse

33.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

88%

Maisons (383) Apparts (51)

Annonces à Crecy la Chapelle

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 101 m²	252 825 € 2 503 €/m²	=
Maison 8 pièces 254 m²	550 000 € 2 165 €/m²	-3,5%
Maison 5 pièces 110 m²	275 000 € 2 500 €/m²	=
Appartement 10 pièces 186 m²	375 000 € 2 016 €/m²	=
Maison 6 pièces 101 m²	219 370 € 2 172 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 166 m²	459 000 € 2 765 €/m²	=
Maison 4 pièces 91 m²	299 000 € 3 286 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	279 000 € 2 937 €/m²	=
Maison 6 pièces 148 m²	498 000 € 3 365 €/m²	=
Maison 6 pièces 230 m²	398 000 € 1 730 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 12 pièces 310 m²	525 000 € 1 694 €/m²	559 j
Maison 11 pièces 350 m²	949 000 € 2 711 €/m²	526 j
Maison 7 pièces 215 m²	449 900 € 2 093 €/m²	312 j
Bien immobilier 6 pièces 150 m²	179 000 € 1 193 €/m²	310 j
Maison 6 pièces 155 m²	415 000 € 2 677 €/m²	290 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Crecy la Chapelle

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 794 €/m²	1
2 pièces	3 138 €/m²	1	3 288 €/m²	5
3 pièces	3 111 €/m²	7	3 030 €/m²	3
4 pièces	3 381 €/m²	7	-	-
5 pièces+	3 263 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Crecy la Chapelle

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Crecy la Chapelle Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Crecy la Chapelle — 2 415 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

65%

34%

Maisons (1 572) Apparts (819)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,0%

1 363 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

253 kWh/m² 685 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Crecy la Chapelle

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.33%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

31,3%

Apparts parc

33,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Crecy la Chapelle

Voulangis 2 789 €/m² 1.1 km Villiers sur Morin 3 541 €/m² 2.3 km Bouleurs 3 662 €/m² 2.9 km Tigeaux 2 829 €/m² 3.6 km Coulommes 3 046 €/m² 4.1 km Dammartin sur Tigeaux 3 300 €/m² 4.2 km Coutevroult 3 043 €/m² 4.3 km Sancy 3 054 €/m² 4.9 km Guerard 2 771 €/m² 5 km Couilly Pont aux Dames 3 274 €/m² 5.1 km

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