Statistiques immobilières — Malaunay (76770)
6 029 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
2 052 €/m²
1 773 €/m² — 2 334 €/m²
Prix/m² appartements
3 008 €/m²
3 008 €/m² — 3 064 €/m²
Ventes DVF 12 mois
53
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Malaunay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MalaunayVentes 12 mois
53
50 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 005 €/m²
+1,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 026 €/m²
Tendance estimée
-0,5%
Tendance DVF : +1,6% (53 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 902 €/m² | 11 |
| 4P | 2 105 €/m² | 13 |
| 5P+ | 1 951 €/m² | 14 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MalaunayBiens en baisse
10.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (146)
Apparts (107)
Annonces à Malaunay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 291 m² | 419 000 € 1 440 €/m² | -5,2% |
| Maison 7 pièces 132 m² | 257 250 € 1 949 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 300 m² | 409 900 € 1 366 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 89 m² | 159 000 € 1 787 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 229 900 € 1 982 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 67 m² | 239 000 € 3 567 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 244 000 € 3 642 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 245 000 € 3 712 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 185 250 € 2 316 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 67 m² | 244 000 € 3 642 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Propriété 9 pièces 315 m² | 728 000 € 2 311 €/m² | 398 j |
| Maison 5 pièces 180 m² | 386 000 € 2 144 €/m² | 377 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 281 000 € 2 007 €/m² | 321 j |
| Bien immobilier 9 pièces 291 m² | 419 000 € 1 440 €/m² | 321 j |
| Bien immobilier 5 pièces 140 m² | 281 000 € 2 007 €/m² | 321 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Malaunay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 881 €/m² | 11 | - | - |
| 4 pièces | 2 234 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 019 €/m² | 14 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MalaunayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Malaunay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Malaunay — 2 714 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 014)
Apparts (684)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,6%
1 585 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
181 kWh/m²
1 389 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MalaunayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.95%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
5,7%
Apparts parc
25,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Malaunay
Le Houlme
1 872 €/m²
2 km
Eslettes
2 102 €/m²
2.5 km
Houppeville
2 459 €/m²
3.1 km
Montville
2 186 €/m²
3.2 km
St Jean du Cardonnay
2 304 €/m²
3.5 km
Pissy Poville
2 006 €/m²
3.6 km
Notre Dame de Bondeville
2 154 €/m²
4.7 km
Fresquiennes
2 017 €/m²
4.9 km
Roumare
2 411 €/m²
5.1 km
Maromme
2 036 €/m²
5.2 km