Quel est le prix au m² à MANDRES LES ROSES (94520) ?

Le prix médian au m² à MANDRES LES ROSES est de 3 619 €/m² pour les maisons et 3 498 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MANDRES LES ROSES ?

25 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MANDRES LES ROSES (94520), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MANDRES LES ROSES ?

Le marché immobilier à MANDRES LES ROSES (94520) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mandres les Roses (94520)

4 454 habitants — VAL DE MARNE (94)

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Prix/m² maisons

3 619 €/m²

3 243 €/m² — 3 756 €/m²

Prix/m² appartements

3 498 €/m²

3 201 €/m² — 3 859 €/m²

Ventes DVF 12 mois

25

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

395 annonces en vente à Mandres les Roses

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mandres les Roses

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mandres les Roses

Ventes 12 mois

25

19 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

3 766 €/m²

+6,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 314 €/m²

-2,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,6%

Tendance DVF : +4,3% (25 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 378 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 792 €/m²	3
5P+	3 781 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mandres les Roses

Biens en baisse

23.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

84%

16%

Maisons (333) Apparts (62)

Annonces à Mandres les Roses

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 164 m²	430 200 € 2 623 €/m²	=
Maison 7 pièces 180 m²	525 000 € 2 917 €/m²	=
Terrain 529 m²	151 200 € 286 €/m²	=
Maison 8 pièces 160 m²	480 000 € 3 000 €/m²	=
Maison 6 pièces 135 m²	359 000 € 2 659 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 135 m²	359 000 € 2 659 €/m²	=
Maison 8 pièces 205 m²	409 000 € 1 995 €/m²	=
Maison 3 pièces 58 m²	269 000 € 4 638 €/m²	=
Maison 5 pièces 114 m²	350 000 € 3 070 €/m²	=
Terrain	175 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 206 m²	369 000 € 1 791 €/m²	1386 j
Bien immobilier 5 pièces 148 m²	585 000 € 3 953 €/m²	689 j
Maison 7 pièces 180 m²	525 000 € 2 917 €/m²	541 j
Terrain 529 m²	151 200 € 286 €/m²	523 j
Maison 6 pièces 139 m²	449 000 € 3 230 €/m²	514 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mandres les Roses

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 522 €/m²	5
3 pièces	4 323 €/m²	2	-	1
4 pièces	3 799 €/m²	3	-	-
5 pièces+	3 701 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mandres les Roses

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mandres les Roses Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mandres les Roses — 1 894 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

23%

Maisons (1 456) Apparts (429)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,7%

1 283 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

268 kWh/m² 504 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mandres les Roses

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.32%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

24,0%

Apparts parc

22,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mandres les Roses

Perigny 3 342 €/m² 0.9 km Villecresnes 3 739 €/m² 2.4 km Marolles en Brie 3 356 €/m² 3.6 km Santeny 3 479 €/m² 3.6 km Boissy St Leger 3 514 €/m² 5.4 km Limeil Brevannes 3 525 €/m² 6.6 km Sucy en Brie 4 222 €/m² 7.5 km Villeneuve St Georges 3 373 €/m² 8.1 km Valenton 3 632 €/m² 8.1 km Noiseau 3 673 €/m² 8.5 km

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