Statistiques immobilières — Marconne (62140)
1 209 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 510 €/m²
1 136 €/m² — 1 785 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Marconne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MarconneVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 489 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 838 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 473 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MarconneBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Annonces à Marconne
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 207 m² | 392 200 € 1 895 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 128 m² | 215 000 € 1 680 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 128 m² | 215 000 € 1 680 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 207 m² | 392 200 € 1 895 €/m² | = |
| Terrain | 49 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 54 000 € | 932 j |
| Terrain | 54 000 € | 392 j |
| Bien immobilier 8 pièces 129 m² | 208 850 € 1 619 €/m² | 187 j |
| Bien immobilier 8 pièces 129 m² | 208 850 € 1 619 €/m² | 187 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marconne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 213 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 562 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 296 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MarconneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marconne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marconne — 583 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (541)
Apparts (40)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,9%
340 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
260 kWh/m²
143 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MarconneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.23%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant