Statistiques immobilières — Marigny les Usages (45760)
1 230 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
2 378 €/m²
2 083 €/m² — 2 829 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Marigny les Usages
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Marigny les UsagesVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
2 282 €/m²
-5,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Marigny les UsagesBiens en baisse
22.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (165)
Apparts (0)
Annonces à Marigny les Usages
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 135 m² | 286 000 € 2 119 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 188 m² | 378 000 € 2 011 €/m² | -1,4% |
| Maison 7 pièces 180 m² | 315 000 € 1 750 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 177 m² | 315 000 € 1 780 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 286 000 € 2 119 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 160 m² | 393 000 € 2 456 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 393 000 € 2 456 €/m² | = |
| Terrain | 87 500 € | = |
| Terrain | 87 500 € | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 315 000 € 1 750 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 135 m² | 286 000 € 2 119 €/m² | 769 j |
| Terrain | 102 000 € | 531 j |
| Maison 7 pièces 167 m² | 392 000 € 2 347 €/m² | 393 j |
| Maison 7 pièces 168 m² | 392 000 € 2 333 €/m² | 392 j |
| Maison 7 pièces 168 m² | 392 000 € 2 333 €/m² | 268 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marigny les Usages| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 198 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 198 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 409 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marigny les UsagesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marigny les Usages Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marigny les Usages — 706 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (683)
Apparts (18)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,9%
572 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
198 kWh/m²
139 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Marigny les UsagesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.99%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant