Quel est le prix au m² à MARSAIS STE RADEGONDE (85570) ?

Le prix médian au m² à MARSAIS STE RADEGONDE est de 1 168 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MARSAIS STE RADEGONDE ?

6 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MARSAIS STE RADEGONDE (85570), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MARSAIS STE RADEGONDE ?

Le marché immobilier à MARSAIS STE RADEGONDE (85570) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Marsais Ste Radegonde (85570)

546 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

1 168 €/m²

768 €/m² — 1 977 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

100 annonces en vente à Marsais Ste Radegonde

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Marsais Ste Radegonde

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Marsais Ste Radegonde

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

1 535 €/m²

+12,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 468 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Marsais Ste Radegonde

Biens en baisse

16%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (100) Apparts (0)

Annonces à Marsais Ste Radegonde

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 168 m²	198 000 € 1 179 €/m²	=
Maison 5 pièces 145 m²	175 000 € 1 207 €/m²	=
Maison 5 pièces 145 m²	175 000 € 1 207 €/m²	=
Maison 5 pièces 168 m²	198 000 € 1 179 €/m²	-4,8%
Maison 12 pièces 300 m²	288 633 € 962 €/m²	-2,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 168 m²	198 000 € 1 179 €/m²	=
Maison 3 pièces 81 m²	125 000 € 1 543 €/m²	=
Maison 4 pièces 91 m²	186 000 € 2 044 €/m²	=
Maison 5 pièces 145 m²	175 000 € 1 207 €/m²	=
Maison 1 pièce 66 m²	145 258 € 2 201 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 12 pièces 300 m²	285 000 € 950 €/m²	365 j
Bien immobilier 5 pièces 168 m²	198 000 € 1 179 €/m²	349 j
Maison 5 pièces 168 m²	198 000 € 1 179 €/m²	348 j
Bien immobilier 12 pièces 300 m²	285 000 € 950 €/m²	295 j
Maison 275 m²	130 000 € 473 €/m²	275 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Marsais Ste Radegonde

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 049 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marsais Ste Radegonde

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Marsais Ste Radegonde Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Marsais Ste Radegonde — 289 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

100%

Maisons (288) Apparts (0)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

87,3%

199 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

246 kWh/m² 70 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Marsais Ste Radegonde

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.08%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

-

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Marsais Ste Radegonde

St Martin des Fontaines 995 €/m² 1.2 km L Hermenault 1 427 €/m² 1.5 km St Valerien 1 497 €/m² 3.3 km St Cyr des Gats 1 661 €/m² 4.2 km St Laurent de la Salle 1 227 €/m² 4.4 km Pouille 1 931 €/m² 5 km Serigne 1 611 €/m² 5.2 km La Chapelle Themer 919 €/m² 5.7 km Petosse 1 556 €/m² 5.8 km Bourneau 1 423 €/m² 5.9 km

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