Statistiques immobilières — St Martin des Fontaines (85570)
163 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
995 €/m²
841 €/m² — 1 081 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Martin des Fontaines
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Martin des FontainesVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
903 €/m²
+12,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Martin des FontainesBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (28)
Apparts (0)
Annonces à St Martin des Fontaines
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 264 m² | 262 500 € 994 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 313 m² | 157 633 € 504 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 264 m² | 262 500 € 994 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 313 m² | 157 633 € 504 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 285 m² | 263 200 € 924 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 315 m² | 473 000 € 1 502 €/m² | = |
| Bien immobilier 13 pièces 264 m² | 262 500 € 994 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 264 m² | 262 500 € 994 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 264 m² | 262 500 € 994 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 81 m² | 164 000 € 2 025 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 150 m² | 168 000 € 1 120 €/m² | 822 j |
| Maison 16 pièces 264 m² | 268 000 € 1 015 €/m² | 470 j |
| Maison 10 pièces 314 m² | 525 000 € 1 672 €/m² | 340 j |
| Maison 8 pièces 315 m² | 473 000 € 1 502 €/m² | 333 j |
| Bien immobilier 8 pièces 315 m² | 473 000 € 1 502 €/m² | 333 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Martin des Fontaines| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 093 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 093 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin des FontainesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Martin des Fontaines Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Martin des Fontaines — 103 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (99)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,7%
65 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
273 kWh/m²
23 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Martin des FontainesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
4.85%
Très actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Martin des Fontaines
Marsais Ste Radegonde
1 168 €/m²
1.2 km
L Hermenault
1 427 €/m²
2.4 km
St Valerien
1 497 €/m²
2.9 km
St Laurent de la Salle
1 227 €/m²
3.3 km
St Cyr des Gats
1 661 €/m²
3.6 km
La Chapelle Themer
919 €/m²
4.6 km
Pouille
1 931 €/m²
5 km
Serigne
1 611 €/m²
6.4 km
Petosse
1 556 €/m²
6.6 km
Bourneau
1 423 €/m²
6.6 km