Quel est le prix au m² à ST CYR DES GATS (85410) ?

Le prix médian au m² à ST CYR DES GATS est de 1 661 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST CYR DES GATS ?

6 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST CYR DES GATS (85410), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST CYR DES GATS ?

Le marché immobilier à ST CYR DES GATS (85410) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Cyr des Gats (85410)

529 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

1 661 €/m²

1 083 €/m² — 1 765 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

42 annonces en vente à St Cyr des Gats

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Cyr des Gats

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Cyr des Gats

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

1 472 €/m²

+3,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 078 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Cyr des Gats

Biens en baisse

23.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (42) Apparts (0)

Annonces à St Cyr des Gats

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 76 m²	64 900 € 854 €/m²	-14,5%
Maison 3 pièces 74 m²	65 500 € 885 €/m²	=
Maison 2 pièces 73 m²	75 500 € 1 034 €/m²	=
Maison 4 pièces 106 m²	85 200 € 804 €/m²	=
Maison 4 pièces 129 m²	86 500 € 671 €/m²	-12,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	76 000 €	=
Maison 9 pièces 213 m²	249 600 € 1 172 €/m²	=
Maison 9 pièces 213 m²	249 600 € 1 172 €/m²	=
Maison 8 pièces 156 m²	115 000 € 737 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	197 500 € 1 975 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 141 m²	195 000 € 1 383 €/m²	356 j
Maison 4 pièces 106 m²	85 200 € 804 €/m²	292 j
Maison 7 pièces 176 m²	235 000 € 1 335 €/m²	290 j
Maison 3 pièces 76 m²	64 900 € 854 €/m²	237 j
Maison 3 pièces 76 m²	64 900 € 854 €/m²	236 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Cyr des Gats

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 486 €/m²	3	-	-
4 pièces	-	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Cyr des Gats

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Cyr des Gats Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Cyr des Gats — 279 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (270) Apparts (3)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,7%

185 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

252 kWh/m² 42 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Cyr des Gats

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.15%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Cyr des Gats

St Laurent de la Salle 1 227 €/m² 2.6 km St Martin des Fontaines 995 €/m² 3.6 km Marsais Ste Radegonde 1 168 €/m² 4.2 km St Sulpice en Pareds 1 443 €/m² 5.1 km Cezais 1 443 €/m² 5.4 km L Hermenault 1 427 €/m² 5.7 km Thouarsais Bouildroux 1 443 €/m² 5.7 km La Chapelle Themer 919 €/m² 5.8 km La Caillere St Hilaire 1 193 €/m² 6 km Bourneau 1 423 €/m² 6 km

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